被中介诱导交购房定金可以退吗,退中介购房定金合法吗

法律普法百科 编辑:董洁琴

一、被中介诱导交购房定金可以退吗

如果被中介诱导交了购房定金,有可能退回。

(一)中介存在欺诈等违规行为的情况

如果能证明中介有欺诈、胁迫或者乘人之危等违背当事人真实意愿的诱导行为,这种情况下签订的定金合同是可撤销的。购房者可以通过收集相关证据,如聊天记录、录音录像等,向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁来撤销合同,从而要求退还定金。

(二)合同存在重大误解的情况

如果是因为中介故意误导导致购房者对购房合同重要条款存在重大误解而交了定金,购房者也有权请求法院或者仲裁机构撤销合同,退还定金。

但如果购房者没有足够证据证明中介存在诱导等不当行为,只是单纯后悔不想购房了,这种情况下定金一般是不能退还的。因为定金具有担保性质,交付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金。

二、退中介购房定金合法吗

退中介购房定金是否合法需要分情况来看。

(一)如果是购房者自身原因不想购房,一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质,是为了确保购房者履行购房合同。例如购房者在没有合理理由的情况下单纯改变主意不想购买房屋,中介有权按照约定没收定金。

(二)如果是中介存在过错。例如中介故意隐瞒房屋的重大缺陷,如房屋存在严重质量问题或者产权存在争议等情况,导致购房者做出错误的购房决定,这种情况下购房者要求退还定金是合法的。

(三)如果是因为不可归责于双方的事由,例如出台新的购房政策,导致购房者无法购房或者购房合同无法签订,购房者可以要求退还定金。

三、购房定金被退回了还能退吗

购房定金被退回后,通常不能再次退回。

定金是一种担保方式,旨在确保双方按照约定履行购房相关的义务。当定金被退回时,说明双方之间的交易在某种情况下发生了变化,使得卖方将定金退还。这种退还往往是基于双方协商一致、存在法定事由(如不可抗力致使合同无法履行等)或者卖方主动放弃定金罚则等原因。

一旦定金已经退还,这表明双方关于该笔定金所对应的购房交易的特定约定已经解除或者终止。如果没有新的约定或者法定情形出现,不存在再次退还的依据,因为已经不存在这笔定金作为购房担保的关系了。

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