一、全款先过户还是先给钱
在全款交易房产等涉及过户的情形中，从保障双方权益平衡的角度，通常建议采取合理的操作顺序。
对于卖方而言，自然希望先收到款项再办理过户。因为一旦过户完成，房屋产权即转移至买方名下，若此时未收到全款，卖方后续追款可能面临诸多风险，比如买方以各种理由拖延付款甚至拒绝付款，卖方维权需耗费时间、精力和成本。
从买方角度看，先过户存在卖方收款后不配合完成过户手续的风险。
一种较为妥当的做法是，双方可通过资金监管账户来完成交易。先将购房款存入双方共同认可的资金监管账户，待完成过户手续，确认产权变更无误后，再将监管账户中的款项支付给卖方。
若不通过资金监管账户，也可在签订详细买卖合同的基础上，约定在办理过户手续当天，在房产交易中心等场所，买方将全款交付卖方，卖方同时配合办理过户，以此确保双方权益在同一时间节点都得到相对保障。总之，具体操作可由双方协商确定，但无论怎样都应通过合同等书面形式明确约定，以避免纠纷。
二、全款购房是先过户还是先付款
在全款购房交易中，先过户还是先付款并无绝对固定的法定顺序，主要取决于买卖双方协商确定，并在购房合同中明确约定。
从卖方角度看，倾向于先收款再过户，因为款项全额到账后办理过户，能确保自身权益，避免过户后买方不付款或拖延付款，降低自身面临的交易风险，保障房产交易价款的顺利获取。
从买方角度讲，可能希望先过户再付款，如此可确保房产能顺利转移至自己名下，防止付款后卖方因各种原因不配合过户或出现房产产权纠纷等问题。
不过，为保障交易安全与公平，实践中常见做法是通过资金监管。即买卖双方将购房款存入第三方监管账户，待完成房产过户手续后，监管账户再将款项支付给卖方。这种方式能有效平衡双方利益，降低交易风险，保障交易顺利进行。总之，双方应在充分沟通基础上，以合同形式明确付款与过户顺序及相关细节。
三、确权等于过户吗
确权不等于过户，二者存在明显区别：
一是概念不同。确权是指依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。而过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，常见于房屋、车辆等财产的所有权转移。
二是目的不同。确权主要是为了明确权利归属，解决权利不清、归属不明等问题，保障权利人的合法权益。例如，在一些农村土地纠纷中，通过确权来确定土地的承包经营权归属。而过户的目的在于实现财产所有权的转移，使新的权利人获得相应财产的所有权。比如房屋买卖中，买方支付价款后，通过过户取得房屋所有权。
三是程序不同。确权通常涉及调查、审核、公示等一系列复杂程序，以确保权利认定准确。过户则侧重于交易双方按照规定提交材料、办理变更登记手续等。
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来源：头条-确权等于过户吗，确权和过户是一样的吗