一、销售喜欢全款买房还是贷款买房
从销售角度而言，通常更倾向全款买房。原因主要有几点：
其一，流程简便快捷。全款买房无需繁琐的贷款审批流程，省去了等待银行审核购房者资质、评估房产价值等环节。销售能迅速完成交易流程，缩短交易周期，更快实现业绩目标，资金也能快速回笼到开发商或卖家手中。
其二，风险较低。贷款买房存在诸多不确定性，比如购房者可能因各种原因贷款审批不通过，导致交易无法完成，甚至引发买卖双方的纠纷。而全款买房不存在此类风险，交易相对稳定，销售无需担忧后续问题。
其三，交易效率高。全款购房者在决策和付款环节更为果断迅速，能减少销售跟进过程中的时间成本和精力消耗，销售可将更多精力投入到拓展新客户和其他业务中。
不过，在房地产市场中，贷款买房也是常见方式。销售也会积极促成贷款买房交易，以扩大客户群体，推动房产销售。
二、销售是希望你全款买房还是贷款
一般来说，销售对于购房者选择全款买房还是贷款买房没有绝对的倾向。
从销售角度，全款买房存在诸多优势。一方面，流程相对简便快捷，无需等待银行审批贷款流程，能大幅缩短交易周期，对于急于达成交易、回笼资金的开发商或卖家而言十分有利；另一方面，不存在贷款审批不通过导致交易失败的风险，交易稳定性更高。
贷款买房也有其对销售有益之处。贷款买房降低了购房门槛，使得更多资金不那么充裕但有购房意愿的消费者能够进入市场，从而扩大了潜在客户群体，增加了房产销售出去的可能性。
总体而言，销售主要目标是促成房产交易。无论是全款还是贷款，只要能顺利完成买卖流程，实现房产销售，达成业绩目标，都是可以接受的。具体倾向可能因项目情况、开发商资金需求状况以及销售人员个人判断等多种因素而有所不同。
三、一般二手房贷款多久能下来
二手房贷款放款时间并非固定不变，会受多种因素影响。
银行审核环节，如果借款人资料齐全、信用良好、还款能力强，银行审核流程相对较快，通常在15个工作日左右完成审核。但要是资料存在问题或需进一步核实，审核时间会延长。
房产评估也很关键。评估机构对房屋进行评估，正常情况下，评估时间在3到7个工作日。若房屋情况复杂，评估耗时会增加。
还有抵押登记环节。完成审核后，需办理抵押登记手续，这一般需要5到10个工作日。办妥抵押登记，银行才会安排放款。
总体而言，一切顺利的话，二手房贷款在一个月左右能放款。不过，不同银行效率有别，信贷政策松紧不同，也会使放款时间有差异。一些银行资金充裕、流程简便，放款可能较快；而在信贷收紧时期，放款可能延迟至两三个月。
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