一、用朋友的名额买房后怎么过户给他
通常情况下，用朋友的名额买房后过户给朋友可通过以下方式：
一是买卖过户。双方签订房屋买卖合同，约定好房屋价格、付款方式等条款，然后到不动产登记部门办理过户手续，按照相关规定缴纳税费等。
二是赠与过户。签订赠与合同，明确将房屋赠与给朋友，之后携带相关材料到不动产登记部门办理过户，同样需要缴纳一定的税费，但部分税费可能比买卖过户低。需注意的是，无论是买卖还是赠与，都应确保交易的合法性和真实性，避免产生纠纷。同时，要准备好齐全的过户材料，如身份证、房产证等。在办理过程中，要严格按照不动产登记部门的要求和流程进行操作，以确保过户顺利完成。
二、用亲戚的名字买房如何过户给自己
若用亲戚的名字买房后要过户给自己，通常有以下几种方式。其一，可通过买卖方式进行过户。双方签订房屋买卖合同，约定合理的价格，按照正常的房产交易流程办理过户手续，缴纳相应的税费等。其二，若是直系亲属之间，可选择赠与方式过户。但赠与需办理公证等手续，且在日后再次转让该房产时，可能需缴纳较高的税费。其三，若符合法律规定的特殊情形，如离婚析产等，也可依据相关法律程序办理过户。在办理过户过程中，需准备齐全相关的证件材料，如双方身份证、房产证等，并按照不动产登记部门的要求提交申请及办理手续。同时，要确保整个过户过程合法合规，避免出现法律风险。
三、用别人的名字买房有什么风险
用别人名字买房存在多方面风险。首先，房产登记在他人名下，可能导致实际出资人在房产权益归属上出现争议。若双方未就产权归属等问题达成明确协议，一旦发生纠纷，出资人难以证明自己对房产的实际权利，可能面临房产被他人侵占或无法主张产权的情况。其次，在办理贷款等相关手续时，若名义购房人出现信用问题或其他债务纠纷，可能会影响到房产的贷款及后续处置，甚至导致房产被法院查封或拍卖，给实际出资人带来巨大损失。再者，日后若要转让房产，需要名义购房人配合办理相关手续，若名义购房人不配合，将给实际出资人转让房产带来极大障碍，增加交易成本和时间成本。此外，在一些婚姻关系中，若用他人名字买房且未明确约定，可能会被认定为夫妻共同财产，引发家庭内部的财产纠纷。总之，用别人名字买房存在诸多潜在风险，需谨慎行事并做好相关约定和保障措施。
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来源：头条-用别人的名字买房有什么风险，如果用别人的名字买房需要写什么手续