一、离婚后房贷未还清怎么办
离婚后房贷未还清的情况，需根据不同情形来处理：
一是若房贷是夫妻共同债务，即婚后双方共同贷款购房，无论房屋产权归属哪一方，离婚时双方通常需对房贷的偿还责任达成协议。一般可约定由取得房屋产权的一方继续承担剩余房贷的偿还义务，同时给予另一方相应的经济补偿。该协议需经银行认可，若银行同意，后续还款事宜按协议执行。
二是若房贷为一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权归贷款方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
无论采取何种方式，都应确保房贷的正常偿还，避免产生逾期等不良后果，影响个人信用。
二、婚后有房贷的房屋如何分割
婚后有房贷的房屋分割，需根据不同情况来确定：
一是若房屋是婚后夫妻双方共同购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商处理，比如协商房屋归一方所有，该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。补偿数额可参考房屋市场价值扣除剩余贷款后的余额进行计算。
二是若房屋是一方婚前签订购房合同，支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下。离婚时，房屋一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿，补偿数额根据相关公式计算。
总之，婚后有房贷房屋的分割要综合多方面因素，遵循法律规定和公平原则，以保障双方合法权益。
三、离婚时房贷未还清怎么办
离婚时房贷未还清的情况，需根据不同情形处理：
一是夫妻双方协商一致。若双方能就房产归属及剩余房贷偿还达成一致意见，可按协商结果处理。比如约定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方进行相应补偿。
二是若协商不成，法院通常会根据实际情况判决。若房产是婚前一方购买，婚后共同还贷，未还清的房贷为产权登记一方的个人债务，由其继续偿还，同时对婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是若房产是婚后购买，属于夫妻共同财产，未还清的房贷属于夫妻共同债务。法院可能判决房产归一方所有，该方承担剩余房贷，并给予另一方房产价值一半的补偿。总之，离婚时房贷未还清需综合考虑多种因素妥善处理，以保障双方合法权益。
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