一、已抵押房屋是否能出租出去
已抵押的房屋可以出租出去，但需要注意相关法律问题。
一方面，抵押并不影响房屋的使用和收益权，所以在抵押权设立后，抵押人有权将房屋出租。根据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果在抵押前房屋已经出租，那么即使房屋后来被抵押，原租赁关系依然有效；而如果是在抵押后再出租，当抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。
另一方面，抵押人在出租已抵押房屋时，应当将房屋已抵押的情况书面告知承租人。如果抵押人未履行告知义务，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
总之，已抵押房屋可以出租，但出租方和承租方都应了解相关法律规定，避免潜在的法律风险。
二、房产证抵押能办理过户吗
房产证抵押期间能否办理过户，需分情况来看。
一方面，在一般情况下，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，所以通常是不能直接办理过户的。这是为了保障抵押权人的利益，因为房产作为抵押物，其价值对于抵押权人实现债权具有重要意义。若随意允许抵押房产过户，可能导致抵押权人在债务人无法清偿债务时，难以通过处置抵押物来实现债权。
另一方面，若经抵押权人同意，那么抵押房产可以办理过户。比如，抵押权人出于对自身利益有其他保障方式等原因，同意抵押人转让房产，这种情况下，双方可按照相关程序办理过户手续。此外，若受让人代为清偿债务消灭抵押权的，也可以办理过户，因为此时抵押权已不存在，不再对房产过户构成法律障碍。
总之，房产证抵押期间能否办理过户，关键在于是否取得抵押权人同意或是否消灭了抵押权。
三、个人房子抵押贷款如何办理的
办理个人房子抵押贷款，通常需按以下步骤进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证等相关材料。具体要求可向贷款机构咨询，确保材料齐全、真实有效。
2. 选择贷款机构：可选择银行、信用合作社等正规金融机构。了解各机构的贷款政策、利率、还款方式等，对比后选择最适合自己的。
3. 提出申请：向选定的贷款机构提交贷款申请及准备好的材料。贷款机构会对申请进行初步审核，检查材料完整性和借款人基本情况。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
5. 审核与审批：贷款机构会综合评估借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素，作出审批决定。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订贷款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
7. 办理抵押登记：双方持相关材料到房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：登记完成后，贷款机构按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
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