一、房产证抵押可以加名字吗
若该房产已抵押给金融机构用作贷款担保，则须在取得抵押权人许可后方得对房屋所有权进行任何形式的修改或调整。
由于房屋已然成为抵押品，抵押人不得擅自更改其所有权状态。
在这种情况下，唯有得到抵押权人的明确批准，方可将房产增加共同所有人。
反之，若抵押权人不予认可此类请求，那么只有在清偿贷款并解除了抵押质押关系之后，才能着手办理相关手续。
二、抵押房如果不够偿还债务该怎么处理
在房屋抵押不足以完全清偿债务的情况下，债权人有权利要求债务人为剩余部分的债务承担责任。
当抵押房产无法满足债务清偿需求时，抵押权人有权与抵押人协商，通过将抵押财产进行折价或通过对抵押财产进行拍卖、变卖后获得的资金来优先受偿。
然而，若此项协议可能会损害到其他债权人的利益，那么其他债权人有权向人民法院申请撤销该协议。
三、房产预告抵押登记时间是什么时候
商品房预售过程中，购房者有权对尚处于建设阶段的房屋进行预告抵押登记手续，以此来有效地防止房地产开发商将已经售出的住房再次转让或者抵押给他人。
在完成预告抵押登记之后，如果债权债务关系得到了解除或者自房屋具备正式进行不动产登记的条件之日起计算，若九十个自然日之内未能申请办理正式登记手续，则原先所进行的预告抵押登记将自动失效。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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来源：临律-房产预告抵押登记时间是什么时候，预告商品房抵押预告登记