增值税计算公式，增值税专用发票和普通发票的区别
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增值税是什么意思
增值税发票数据显示：
一季度我国高质量发展成效明显 呈现六方面亮点
税收数据是重要的经济数据，能直接反映经济运行情况。近日，国家税务总局发布的增值税发票数据显示，2025年一季度，我国高质量发展取得明显成效，经济运行呈现六方面亮点。
——创新动能不断积蓄，新质生产力加快培育。一季度，我国高技术产业销售收入同比增长13.4%，延续较快增长势头。数字产品制造业、数字技术应用业销售收入同比分别增长12%和11.6%，反映数实融合持续深化。随着我国在人工智能领域取得突破和推广应用，带动科研技术服务业、信息技术服务业销售收入同比分别增长19.6%和11.4%。
——绿色低碳转型持续推进，新能源产业发展较快。一季度，节能、环保等绿色技术推广服务同比分别增长28.7%和17.8%。清洁能源产业发展向好，太阳能发电销售收入同比增长42.3%。受绿色出行需求带动，新能源车制造业销售收入同比增长18.6%。
——实体经济持续壮大，制造业“压舱石”作用凸显。一季度，制造业销售收入同比增长4.8%，占全国销售比重达29.1%，较上年同期提高0.8个百分点，为经济持续增长提供重要支撑。其中，装备制造业销售收入同比增长9.7%，保持较快增长。
——服务消费增势较好，新兴消费展现较强活力。在首个“非遗版”春节假期消费带动下，一季度，服务消费同比增长5.3%。其中，游览景区管理、旅行社服务销售收入同比分别增长40.5%和15.5%，反映旅游消费蓬勃发展；电影放映、文艺创作表演销售收入同比分别增长39.6%和15.2%，反映文化IP魅力凸显。
——大规模设备更新有力推进，消费品以旧换新政策效应持续释放。一季度，在大规模设备更新政策带动下，全国企业采购机械设备金额同比增长11%，延续去年较快增长势头。受消费品以旧换新政策加力扩围带动，电视机等家用视听设备零售、冰箱等日用家电零售同比分别增长29.3%和38.4%；与家装相关的家具零售同比增长15.9%；新扩围的手机等通信设备零售同比增长27.3%。
——交通物流保持通畅，全国统一大市场建设稳步推进。一季度，交通运输物流业销售收入同比增长7.8%，其中多式联运、快递服务同比分别增长22%和20.6%，反映新形态新模式运输承载能力增强。全国省际贸易销售额占全部销售收入比重为40.2%，较上年同期提高0.7个百分点，反映省际间商品服务贸易较为畅通。
“今年以来，随着更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策逐步落地，叠加去年出台的一揽子增量政策及存量政策落地见效，一季度经济实现良好开局，发展态势向新向好。”国家税务总局纳税服务司司长沈新国表示，税务部门将聚焦落实国务院“高效办成一件事”部署，连续第12年开展“便民办税春风行动”，持续加力落实好税费支持政策，集成推出系列惠企利民服务举措,不断提升税费服务水平，进一步推动经济社会高质量发展。
增值税税率是多少
刚刚，三部门联合发布公告，增值税降了！10月1日起施行。
三部门发放“降税大礼包”！出租住房税率双降！财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号），就出租住房问题制定了以下税收优惠政策，自2021年10月1日起执行：
从公告中我们大概可以知道2点：
1、租赁企业中的一般纳税人，向个人出租住房可以选择简易计税5%减按1.5%缴纳增值税；
2、符合条件的企业出租住房，房产税可以减按4%的税率征收。
有小伙伴们说：这政策不是早就有吗？增值税减按1.5%的优惠在总局公告2016年第16号文；房产税减按4%的优惠在财税2008年第24号文。就是归纳整合到一个公告里了而已。
此次2021年第24号公告真的是前两个公告的归纳吗？往下看
之前作为一般纳税人，出租不动产,增值税方面有啥规定？国家税务总局公告2016年第16号规定如下：
“老项目”：2016年4月30日前取得的不动产。
“取得”：包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式。
猫叔这里简单总结一下（稍后注意和新政的对比）：
1、一纳税人出租不动产时，需要区分是老项目还是新项目，且税率为9%，征收率为5%；
2、小规模纳税人出租不动产时需要区分出租方类型，比如是单位还是个体户还是自然人出租，再匹配具体征收率，只有当个体户/自然人出租住房时适用5%减按1.5%缴纳增值税。
原房产税减免政策：
财税〔2008〕24文对房产税是这样描述的：
1.个人出租住房，一律按4%征收房产税
2.对企业事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
有人说这和新政策有什么区别吗？当然有区别！
新政下：特定企业向个人出租住房5%→1.5%！
第一点：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
1.适用政策必须同时满足三个条件
（1）住房租赁企业：是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。
非住房租赁企业的一般纳税人出租住房依据按照国家税务总局公告2016年第16号执行！非住房租赁企业的小规模纳税人，依旧适用国家税务总局公告2016年第16号，出租住房按5%(个体工商户可以减按1.5%）。
（2）向个人出租
【提醒】如果个人单位可以报销，发票抬头开具的问题，需要后续口径明确；另或者租给企业当员工集体宿舍是否满足该项条件，也需要后续口径明确。
（3）出租的是住房（包括保障性租赁住房）
【提醒】如果出租的是非住房就不能使用这个政策。
【注意】新政并没有要求不动产取得的时间，不区分所谓的老项目新项目，也就是说即使不动产是2016年5月1日以后取得也可以适用政策。
这里用一张图说明：住房租赁企业向个人出租住房/保障性租赁住房：5%减按1.5%
假设A公司是一家住房租赁企业，增值税一般纳税人，2021年10月份收入为120万，根据三部门的降税大礼包优惠政策，如果A公司选择简易计税办法计征增值税，应纳税额=120*10000/（1+5%）*1.5%=17143元。
第二点：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
如何判定企业是否属于专业化规模化住房租赁企业？
是由于相关的标准的，但从字面意义看，企业必须是从事专业租赁的，其次要有一定的规模，具体为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。
但是这个标准具有一定的灵活性。
各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准。
总结:
10月份新政施行后，房产税的税率有按照以下三档税率征收：
新政策扩大了这个范围：企业向（专业化规模化住房租赁）企业出租住房，减按4%的税率征收房产税。
假设B企业把自有的住房租给员工：
（1）如果企业属于住房租赁企业（向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业），则增值税可选择按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额（也可选择一般计税方法计税），另减按4%的税率征收房产税。
（2）如果企业不属于住房租赁企业，如增值税按规定能选择简易计税（如2016年4月30日前取得的住房）的话，则按照5%的征收率计算应纳税额，另减按4%的税率征收房产税。
（3）如果企业不属于住房租赁企业，如增值税按规定不能选择简易计税的话，则按照9%的税率计算应纳税额，另减按4%的税率征收房产税。
整体来说，新政支持的是特定的企业的特定出租行为。
相关问题
问：猫叔请问符合条件的企业，如何享受增值税和房产税优惠政策？以及需要准备哪些资料？
纳税人符合享受本公告规定的优惠政策的，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。
增值税专用发票
刚刚税务局通知，增值税又变了，自2022年3月1日起执行！
划重点：
其中第一个政策真的是给一线回收企业带来重大好处，解决了进项难的问题。
正常的计税方法，是按照“销项税额”减去“进项税额”的增值部分的13%的税率来计算税，而现在简易计税是按照不含税销售额的3%的税率来计算税，并且进项发票是不可以抵扣的。
若是自己的企业没有进项，或者进项发票不足，相对比来说肯定是选择简易计算更加地划算，回收企业的增值税也会有所缓解，降低增值税税负，毛利润会增加。
同时，在现在的市场情况来看，回收的企业如果是一般纳税人，在没有任何返税的情况下，如果按照全额13%去缴纳增值税，实际上税负成本就过高，就不利于企业的发展。
最后附上2022年最新最全税率表：
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增值税计算器
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