一、征收房屋费用由谁出
征收房屋的费用通常由征收方承担。征收方在实施房屋征收行为时，应当依法支付相关费用，以保障被征收人的合法权益。
具体来说，征收房屋的费用包括被征收房屋的补偿费用、搬迁费、临时安置费等。补偿费用根据房屋的价值、面积等因素确定；搬迁费用于补偿被征收人因搬迁所产生的合理费用，如搬运费、运输费等；临时安置费则用于保障被征收人在搬迁过程中的居住临时安置需求。
当然，在一些特殊情况下，如果双方在征收补偿协议中另有约定，或者根据法律规定某些费用应由被征收人承担的，那么相关费用则由被征收人承担。但这种情况需要有明确的法律依据或双方的约定。
二、征收房屋店面怎么增收
征收房屋店面的增收通常涉及多个方面。
1.补偿方式：一般包括货币补偿和产权调换。货币补偿是按照被征收房屋的市场价值进行补偿；产权调换则是用同等价值的房屋进行调换。
2.评估：由专业的评估机构对房屋店面进行评估，确定其市场价值。评估时会考虑房屋的位置、面积、结构、装修等因素。
3.附属物补偿：除了房屋本身，店面的附属物如招牌、货架、设备等也会进行补偿，按照其实际价值计算。
4.停产停业损失补偿：如果因征收导致店面无法正常经营，会给予一定的停产停业损失补偿，以弥补经营者的经济损失。
5.搬迁补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等，以保障被征收人的搬迁过程顺利进行。
在征收过程中，征收部门应按照相关法律法规和政策规定，公平、公正、合理地进行补偿，确保被征收人的合法权益得到保障。被征收人如对补偿方案有异议，可通过合法途径进行维权。
三、征收房屋的价值怎么确定
征收房屋的价值通常由专业的房地产评估机构依据相关法律法规和评估标准进行确定。
1.评估机构的选定：一般由征收部门在被征收范围内公示具备相应资质的评估机构，由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
2.评估方法：主要采用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等。市场比较法是将待评估房屋与在同一区域近期交易的类似房屋进行比较，以确定其价值；收益法适用于有收益的经营性房屋；成本法主要考虑房屋的重建成本等；假设开发法用于待开发土地的价值评估。
3.评估程序：评估机构按照规定的程序进行实地勘察、收集资料、分析测算等，最终出具评估报告。被征收人对评估结果有异议的，可以申请复核评估或者专家鉴定。
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