一、租的房子漏水可以退租吗
若出租人未能在适当时间内进行必要的维修作业，致使房屋出现漏水现象并对承租人及其家庭成员的日常起居造成严重影响，那么承租人有权依法解除先前签订的租赁协议。
在此种特殊情况下，承租人免于承担任何额外的费用支出，并且根据实际发生的情形，有权利提出减收租金或适度延长租期等合理诉求。
若租赁房屋存在的质量隐患已严重威胁到承租人的人身权益和身体健康，即便承租人在签订合同时已知晓该房屋存在待修缮之处，也依然享有随时解除租赁协议的法定权利。
倘若贵方所租赁的房屋出现漏水问题且始终无法得到妥善解决，敬请放心行使法律赋予您的退租权。
二、租的房子装修费用应该由谁承担
房子装修费怎么算？看情况啦！如果你是租户，而且经过房东同意后自己搞装修，那就得自己掏钱了；但要是房东想整修，那就得他/她来负担费用了。
当然还有个例外，就是房子需要修理时，通常是房东出钱。
不过，大家最好先商量好哦~
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
三、租的房子漏水产生的费用该由谁承担
在租赁的房屋中发生渗漏现象时，通常情况下，应由出租方承担相应的责任。
若出租方未能立即展开修复工作，承租方可代行维修之责，并在修理完毕后，向出租方索取相应的费用。
如若有明确的证据显示，租赁的房屋渗漏系承租方所导致，那么将由承租方承担相应的责任。
依据相关法规的要求，出租方理应对租赁物负有维护和修缮的义务，但如果双方当事人另有约定的，则以约定为准。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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