一、哪家银行房贷审核不严格
不存在哪家银行房贷审核不严格的情况。各银行在房贷审核时，都会遵循相关法律法规和监管要求，执行较为严谨的审核流程。
银行审核房贷主要关注几个关键方面。一是借款人的信用状况，会通过查询征信报告评估其信用记录，查看是否有逾期、欠款等不良信息。二是借款人的还款能力，通常会要求提供收入证明、银行流水等资料，以判断其是否有稳定的收入来偿还贷款。三是所购房屋的情况，包括房屋产权是否清晰、是否符合抵押要求等。
监管部门对银行房贷业务有着严格的监管，要求银行合理评估风险。若银行放松审核标准，可能会面临监管处罚，还会增加自身的信贷风险。所以，各银行在房贷审核上都秉持谨慎态度，不会随意降低审核标准。借款人申请房贷时，需按银行要求提供真实、完整的资料，以确保顺利通过审核。
二、银行审批房贷是总行审批吗
银行审批房贷并非一定由总行进行。不同银行有不同的审批流程和机制。
大型国有银行和股份制银行，房贷审批通常是分级进行。一般基层网点如支行负责收集整理客户贷款申请资料，进行初步审核，核查申请人基本信息、收入证明、信用状况等是否真实完整。之后将资料上报给分行，分行有专门审批团队，会对贷款风险进行评估，结合银行内部政策、当地房地产市场情况等，决定是否批准贷款以及确定贷款额度、利率等。对于一些复杂、金额较大或特殊情况的贷款申请，分行可能会进一步上报总行，由总行进行最终审批。
小型银行如城商行、农商行，由于组织架构相对简单，审批权限可能集中在总行或分行一级，基层网点收集资料后直接报送上级行审批。
所以，银行房贷审批不一定是总行负责，要根据银行规模、内部规定和贷款具体情况而定。
三、银行审批房贷主要看什么
银行审批房贷主要考量以下方面：
1.**个人信用记录**：信用报告是银行判断还款意愿的重要依据。银行会查看有无逾期记录、不良贷款记录等，信用不良会增加审批难度，甚至导致拒贷。
2.**收入水平**：稳定且足够的收入是还款能力的保障。一般要求收入需覆盖每月还款额的两倍以上。银行会查看工资流水、工作证明等材料，以评估收入稳定性和数额。
3.**负债情况**：除房贷外的其他负债，如信用卡欠款、车贷等，会影响还款能力。银行会计算负债收入比，若比例过高，可能影响房贷审批额度或直接拒绝审批。
4.**资产状况**：个人名下的房产、车辆、存款、理财等资产，可作为还款能力的补充证明。较多资产能让银行认为借款人经济实力较强，提高审批通过率。
5.**购房情况**：所购房屋的产权状况、房龄、地理位置等会影响房贷审批。如房龄过长，银行可能降低贷款额度或缩短贷款期限。
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