一、去世后房屋被一方独占多少年内可以起诉
若在故世之后，房产被某位继承人独自霸占，那么其他法定继承人均可在明白或应知晓自己的权益已遭受侵害的日期起算起三年内，对侵权行为提出起诉。
此举依据的是《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之明确规定，即：向人民法院维护和主张民事权益的诉讼时效应定格为三年。
但如有特别法令对此有所规定，则须依从该特别法令的规定。
诉讼时效的期限自权利人明白或应知晓自身权益受到了损害及义务人之日开始计算。
若自权益受损之日起已经过去了二十年，人民法院将不再予以保护。
但在特殊情况下，人民法院仍可根据权利人的申请，决定适当延长诉讼时效。
二、去世的老人房子怎么办
关于此类事项的理解，需结合实际情形进行分析。若家中长辈留下了规范严谨的遗愿，那么依据遗世规定处理房产所有权，往往是最为合适和符合法律精神的方式。反之，若是未见遗嘱踪影，自然依照法律程序中的法定继承条款施行。在法定继承环节中，首当其冲的第一顺位继承人包括了配偶、子女以及父母。这些继承人原则上应平均分配房产份额。在执行房产继承过程中，必须办理相关的公证手续或通过诉讼手段获取法院的生效判决，随后凭借这些权威文件完成房产过户事宜。倘若继承人之间对房产的分配产生分歧，无法达成共识，可能就需要诉诸于法律途径以寻求公正的裁决。
此外，我们也不可忽视房产是否背负着其他权利负担的问题，例如抵押、查封等特殊状况。
三、去售楼处看房要弄清哪些信息
在去售楼处看房时，需要弄清以下重要信息：
一是房屋基本信息。包括房屋的具体位置、朝向、户型结构、建筑面积、套内面积、得房率等。了解这些能直观知晓房屋实际使用空间及布局是否符合自身需求。
二是产权相关信息。明确房屋产权性质，是70年产权的住宅还是40年、50年产权的商业或工业性质房屋，产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况，以保障自身权益。
三是配套设施情况。询问周边配套设施，如学校、医院、商场、公交地铁站点等的分布及距离。这些配套设施会影响日后的生活便利性。
四是楼盘规划与环境。了解小区的整体规划，如楼间距、绿化面积、停车位数量等。良好的规划和环境能提升居住舒适度。
五是房屋价格及付款方式。弄清房屋单价、总价，以及开发商提供的付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等相关规定。
六是交房时间及装修标准。明确交房具体日期，以及房屋装修采用的材料、工艺等装修标准，避免后期出现纠纷。
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