一、结婚前女方要求房产证加名字,算赠予吗
结婚前女方要求在房产证上加名字，一般可认定为赠与行为。
从法律角度看，不动产物权的设立、变更等，经依法登记发生效力。在房产证上加名，意味着对房屋产权进行变更登记。当男方同意女方加名时，可视作对女方的一种财产赠与。
若加名行为完成，即变更登记手续办理完毕，赠与行为生效，女方成为房屋的共有人，享有相应的产权份额。不过，若存在特殊约定，比如双方书面约定加名后房屋产权有特定的分配方式或附加条件，那么应按照约定执行。
此外，如果赠与行为存在法定可撤销的情形，如因重大误解而作出赠与意思表示、受胁迫等违背真实意愿的情况，赠与人在法律规定的期限内可以行使撤销权。总之，结婚前房产证加名通常属于赠与，但具体情况要结合实际及相关证据综合判断。
二、房产证一年能抵押几次
房产证抵押次数在法律上通常并无明确的一年限制次数规定。
从理论层面，只要满足相关条件，同一房产证可以多次抵押。但实际操作中，需综合多方面因素考量。一方面，金融机构在决定是否接受抵押及给予贷款时，会评估抵押物的剩余价值。例如，房产初始价值100万，首次抵押贷出60万，若房产价值无大幅变动，后续可抵押的额度就是扣除已抵押部分后的剩余价值。
另一方面，金融机构还会评估借款人的还款能力和信用状况等。若借款人多次抵押且负债过高，还款能力存疑，金融机构为控制风险，可能拒绝再次抵押申请。
此外，不同地区的政策及金融监管要求也可能对房产抵押操作存在一定影响。因此，虽法律无一年固定抵押次数限制，但实践中会受多种因素制约，要依据具体情况确定能否再次抵押。
三、买了没房产证的房子官司怎么判的
法院对于购买没房产证房子的官司判决，需依据具体情况而定。
若涉及房屋买卖合同效力问题，一般来说，没有房产证并不必然导致房屋买卖合同无效。只要合同不存在《民法典》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，合同通常是有效的，双方应依约履行。
关于房屋所有权归属，因无房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。但会根据实际情况，比如房屋的实际占有、使用情况，购房款支付情况等进行综合判断。若一方已实际支付全部或大部分购房款并实际居住使用房屋，法院可能会倾向于保护该方权益。
对于合同无法履行的情况，若因无房产证导致合同目的无法实现，如无法办理过户登记，一方主张解除合同，法院经审查属实，可能会支持解除合同，并根据双方过错程度，判决过错方承担相应的赔偿责任。总之，此类官司判决需结合具体证据和事实依法判定。
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来源：头条-买了没房产证的房子官司怎么判的，买的没有房产证的房子会怎么样