一、贷款没还完,房子能过户吗
在贷款未还完的情况下，房子通常是可以过户的，但需要根据具体情况采取不同的方式来处理。
如果是通过银行等金融机构贷款买房，在贷款未还清前，房屋处于抵押状态。一种常见的处理方式是提前还清贷款，解除房屋抵押登记。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，当事人可凭此到不动产登记部门办理解除抵押手续，之后就可以正常办理房屋过户。
若暂时无法提前还清贷款，部分银行允许办理转按揭手续。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在办理转按揭后，再进行房屋过户登记。
还有一种情况是，在一些司法实践中，法院可能会在某些特定条件下，比如因房屋买卖等纠纷进行司法裁决，强制办理房屋过户，不过这种情况相对特殊。总之，贷款未还完时房屋过户有多种途径，但需满足相应条件并按规定程序办理。
二、过户需要原购房合同吗
在不同的过户情形下，对于是否需要原购房合同有不同的规定：
-房屋过户：一般来说，二手房买卖过户时，可能需要原购房合同。原购房合同可以证明房屋的来源、原始购买价格等信息，有助于核实房屋产权的真实性和完整性。同时，在办理过户手续过程中，相关部门可能会要求提供原购房合同来审查交易的合法性和合规性。但如果是通过继承、赠与等非买卖方式过户，原购房合同并非必需材料。
-车辆过户：通常不需要原购车合同。车辆过户主要关注车辆的行驶证、登记证书、车辆购置税完税证明等法定证件，以确认车辆的所有权和相关税费缴纳情况，原购车合同对过户流程影响不大。
总之，是否需要原购房合同要根据具体的过户对象和过户方式来确定。在办理过户手续前，建议提前向当地相关登记部门咨询清楚所需材料，以便顺利完成过户。
三、贷款没还清的房子能过户吗
贷款没还清的房子通常是可以过户的，但存在一定条件和不同的操作方式。
一种常见情况是转按揭。若银行同意，可由购房者向银行申请转按揭，将剩余贷款债务转移至新购房者名下，新购房者继续向银行偿还贷款，同时办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需与贷款银行协商。
另一种方式是提前还贷。卖方可以自筹资金或借助其他途径筹集资金，提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，然后再正常办理过户手续。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，这取决于贷款合同的约定。
若无法通过上述方式解决，在一些司法实践中，也可通过法院的判决或调解，在不还清贷款的情况下办理房屋过户，但这种方式相对复杂且有特定的适用情形。总之，贷款未还清的房子过户需结合具体情况，选择合适的方式并遵循相关规定和程序。
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