一、房产证上加孩子名字会被执行吗
房产证上加孩子名字后是否会被执行，需分情况判定。
若加名行为发生在债务产生之前，且孩子有相应的购房出资，比如孩子接受的赠与、继承财产用于购房出资等，房屋登记在孩子名下属于合法取得产权，通常不会因父母债务被执行。
若加名行为发生在债务产生之后，且孩子并无实际出资，这种情况可能被认定为父母为逃避债务而转移财产。债权人可以向法院申请撤销该加名行为，法院经审理若认定加名行为存在恶意逃避债务情形，会判决撤销加名，之后房屋可能会因父母债务被执行。
另外，若孩子作为被执行人，其名下房产（包括在房产证上加名获得份额）自然可能被依法执行。总之，房产证上加孩子名字后是否被执行，关键看加名的时间、孩子是否有出资及是否存在逃避债务的恶意等因素。
二、用别人房产证抵押贷款有什么风险吗
用别人房产证抵押贷款存在诸多风险：
对房产证所有人而言：
一是债务风险。若借款人未能按时偿还贷款，房产所有人需承担还款责任，否则房产可能被银行等金融机构处置用以抵债，面临失去房产的风险。
二是信用风险。若贷款逾期，不仅借款人信用受损，房产所有人信用也可能受牵连，影响其今后的贷款、信用卡申请等金融活动。
三是法律风险。若借款人在贷款过程中有欺诈等违法行为，房产所有人可能卷入法律纠纷。
对借款人来说：
若房产所有人中途反悔，可能要求终止贷款，导致借款人资金链断裂。而且一旦贷款逾期，除承担违约责任外，高额罚息等会加重还款负担。同时，若处置房产所得不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余债务。
在考虑用他人房产证抵押贷款时，双方都应充分了解并谨慎评估风险，必要时可寻求专业法律意见，签订完备的书面协议，以保障自身权益。
三、单位的福利房没有房产证可以买吗
单位福利房无房产证，购买存在一定风险，是否购买需谨慎考虑。
从法律层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着无法从法律上确认房屋归属，买卖交易在物权转移上缺乏有效保障。若日后单位对房屋性质有变动，或者因单位原因产生纠纷，购房者权益可能受损。
再者，此类房屋交易无法正常办理过户登记手续。虽可签订购房合同，但合同效力可能存在不确定性，若发生争议，合同约定能否完全保障购房者权益存在疑问。
另外，没有房产证的福利房在市场流通性差，后续若想转让房屋可能面临诸多困难，很难找到合适买家，即便找到买家价格也可能受到较大影响。
总体而言，购买无房产证的单位福利房风险较高。建议详细了解单位关于福利房的政策、产权情况等，咨询相关部门，若风险可控且自身能接受，可考虑购买，但要尽可能完善合同条款，降低潜在风险。
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来源：临律-单位的福利房没有房产证可以买吗，单位福利房没有土地证,可以进行交易吗?