一、开发商跑路不动产证怎么办
假如已如期全额或者相当比例地缴纳了房款，您有权获取该房产的所有者权利。
但是，如果尚未完成合同的彻底履行，而开发商却突然消失不见，为了保护您自己的合法权益，您应该立即向当地政府的住房与城乡建设部门进行报告。
根据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条明确规定，当消费者已经支付了购买商品房的全部或者绝大部分款项之后，承包商对于该商品房所拥有的工程价款优先受偿权将无法对抗已经支付了全部或大部分购房款的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而它仍然无法超越已经支付了商品房全部或大部分款项的消费者的权益。
二、开发商拿着预售款跑路怎么办
如若您已全额或大部金额付款给开发商，那么您将有权获取房屋产权。
若购房合约尚未完美执行完毕，而开发商选择弃世脱逃，为确保您的权益不受侵害，请务必迅速向所在地区的地方政府住房和城乡建设主管部门报告此类事件。
根据我国最高人民法院针对建设工程价款优先受偿权问题的批复的相关法律条文，当消费者已支付购买商品房的全部或绝大多数款项时，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗消费者。
尽管工程价款的偿还优先级高于抵押债权，但其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商不跑路怎么办
若购房者已全额缴付全部款项或绝大部分款项，则可依法获取所购房屋的所有权及相关权利。
反之，倘若在合同尚未完全履行完成之际，房地产开发企业意外倒闭或失踪，为保障个人合法权益不受侵害，此时消费者应立即向所在地区的地方政府住房与城乡建设管理部门进行报告。
根据中华人民共和国最高人民法院于2016年颁布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条明确指出，当消费者缴纳购买商品房的所有或者大部分款项之后，作为承包人的房地产开发企业对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先级高于抵押债权，然而其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商跑路,房产证办不下来 怎么起诉开发商
●开发商跑路 房产证
●开发商跑了,业主拿不到房产证怎么办
●开发商跑了,房产证怎么办
●开发商跑了还能办房产证吗
●开发商跑路房产证下不来怎么办
●开发商跑路房产证还能办下来嘛
●开发商跑路 房产证
●开发商跑了不给办房产证怎么办
●如果开发商跑了,房产证怎么办
●开发商拿着预售款跑路怎么办呢
●买了预售房开发商跑了怎么办
●开发商预售款由谁监管
●开发商预售款多久能动用
●开发商拿到预售不开盘可以吗
●开发商预售违法违规什么部门管
●拿了预售证开发商捂盘
●开发商预收房款合法吗
●开发商达到预售条件
●预售款进入开发商帐号是违规销售吗
来源：头条-开发商不跑路怎么办，开发商跑路政府为什么不管