一、期房可以退给开发商吗
购买预售商品房（即期房）相对来说具有一定程度的法律风险，比如业主所购房产可能会因开发商未能如期交付而丧失期限价值，甚至存在转变为不良资产的可能性。
若购房者在购买此类房源后萌生退意，在通常情况下，业主可选择以下两种途径来解决问题：首先是与开发商进行友好合作并达成共识。
如果双方已在当初签订的购房协议中明确了相应违约情形及其结果，则当这些条件得以满足时，购房者便有权依据协议条款向开发商发出终止合同的通知，同时请求退还已支付的购房费用；其次，根据现行相关法律法规的规定，如开发商未能按照合同约定如期交房，且在业主发出合理催促通知之后的三个月内仍然未能完成交付手续，这时业主即可单方面行使解约权利。
然而，如果开发商对此持有异议拒绝同意解约，业主便可视情况准备充足的证明资料并提交至当地法院发起控诉程序。
二、全款买期房开发商破产了怎么办
（1）如果你全额付款买房子，但开发商突然破产了，别担心，你还是有优先权的；
（2）但如果你只交了首付款就签了合同，然后开发商破了产，你可以选择解约，要求开发商退回你的首付款和利息。
以下是与购房相关的详细解释：
1.买到的房子到底归谁？当你买期房，房子还没修建好，这时你是没有所有权的。
等房子建好了，你把钱都给完了（也就是你出了首付，其他人帮你付剩下的款项），这时你就可以找开发商去办房产证，这样你就真正拥有这个房子了。
就算开发商破产了，这也不会影响到你的房子，你只需继续还贷，用房子做抵押就行。
2.如果你是分期付款买的房子，那么房子的所有权会如何呢？首先，如果你已经把所有的钱都给了，那么这个房子就和你的破产无关了，你可以让破产管理人帮你转房子的所有权，再去房地产部门办理变更登记。
如果你还没付完所有的钱，那么房子的所有权还没转移过去，你们俩都没完全完成交易，这时候破产管理人有权决定是否要取消合同或者收下你的钱并把房子给你。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
三、买期房涨价了开发商不给房怎么办
在开发商违约的情况下，购买商品房者有权通过法律途径追究其违约责任。
关于开发商未能按时交付房产的问题，其背后的缘由往往相当错综复杂，然而业主可能并不了解其中的具体原委，这使得他们在面对此种状况时，常常感到无从下手，不知道应当如何应对。
在此类情况下，我强烈建议各位业主务必竭尽全力去探寻开发商未能按期交付房产的真实原因，切勿轻信开发商或销售人员的片面之辞，而是应该多方面收集相关信息，以确保所获信息的准确性和可靠性。
随后，根据所掌握的实际情况，有针对性地采取相应的解决策略。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条
件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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来源：头条-买期房涨价了开发商不给房怎么办，期房涨价了让补差价