一、房子降价如何找开发商退差价
一般情况下，想要找开发商退差价存在一定难度，但可以从以下方面尝试：
（一）合同约定
如果购房合同中有关于房价差价退还的相关约定，例如开发商承诺在一定期限内若房屋降价给予差价补偿等条款，那么可以依据合同要求开发商退差价。首先要仔细研读合同条款，确定自己符合约定的条件，然后持合同等相关证据与开发商进行协商沟通，要求其按照合同执行。
（二）开发商存在欺诈或误导行为
1. 如果开发商在销售过程中存在故意隐瞒房屋价格即将大幅下降的信息，或者通过虚假宣传等欺诈、误导手段促使购房者以高价购房，这种情况下购房者可以收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等。
2. 向开发商提出退差价要求，若开发商拒绝，可以考虑向相关部门投诉或者通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，请求法院判定开发商退还差价并赔偿损失。
不过需要注意的是，在没有合同约定或者开发商不存在欺诈等过错的情况下，单纯因为市场原因导致房价下降，开发商没有退还差价的义务。
二、开发商不退定金找哪个部门
如果开发商不退定金，可以尝试联系以下部门：
（一）房管局
房管局对房地产开发企业有监管职责。可以向房管局反映开发商不退定金的情况，房管局可能会依据相关规定对开发商进行调查处理，如果开发商存在违规行为，房管局有权要求其改正并妥善处理定金退还问题。
（二）消费者协会
消费者协会可以受理消费者的投诉。当消费者遭遇开发商不退定金的情况时，可以向消协投诉，消协将依据相关法律法规，调解消费者与开发商之间的纠纷，促使开发商退还定金或者给出合理的解决方案。
如果通过以上部门的协调处理仍不能解决问题，还可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。在提起诉讼时，需要提供充分的证据，如定金合同、付款凭证等，以证明自己的主张。
三、开发商五证不全可以退房吗
在开发商五证不全的情况下，购房者是可以要求退房的。
五证是开发商合法售房的重要依据，缺少五证意味着开发商的售房行为存在严重的合法性问题。其一，五证不全可能导致房屋无法按时交付或者无法办理房产证等严重后果，这对购房者的权益影响巨大。其二，从法律角度看，这种情况下开发商违反了相关的房地产开发和销售的法律法规，购房者有权利解除购房合同。购房者在要求退房时，应当注意保存好相关的购房证据，如购房合同、付款凭证等，并且可以通过书面通知开发商的方式来表明退房的意愿，如果开发商拒绝退房或者双方协商不成，购房者可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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来源：临律-开发商五证不全可以退房吗，开发商五证不全可以退款吗