一、房子付了定金还能退吗
能否退还房子定金需根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如改变主意、筹集不到房款等，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。
但如果是卖方存在过错，例如卖方没有取得售房资格、房屋存在严重质量问题等情况，那么购房者有权要求退还定金，并且可能要求卖方承担违约责任。
还有一种情况，如果双方对合同条款无法达成一致，比如对付款方式、交房时间等关键条款不能协商成功，这种情况下购房者也可能要求退还定金。
总之，房子付了定金后能否退还不是绝对的，要依据实际情况中哪一方存在过错或者是否有特殊情形而定。
二、交了定金然后不要房子了定金要退还吗
一般情况下，交了定金后又不要房子了，定金是不予退还的。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金，表示其有诚意购买房屋并且愿意受购房合同的约束。如果购房者无正当理由拒绝签订购房合同或者不履行购房约定，开发商有权没收定金。
然而存在一些特殊情形下定金可退：
1. 如果开发商存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者提供虚假信息，购房者有权要求退还定金并且可以追究开发商的违约责任。
2. 若双方对于合同的主要条款，如房屋价格、面积、交房日期等未能达成一致意见，这种情况下购房者可以要求退还定金。
所以，正常无特殊原因不购买房子定金不能退，特殊情形下可以退。
三、延期交房多久可以申请退房
在商品房买卖中，如果开发商延期交房，购房者多久可以申请退房，这要看合同约定。
一般来说，如果购房合同中有明确约定延期交房达到一定期限购房者有权退房的条款，就按照合同执行。例如合同约定延期交房超过90日，购房者可以解除合同退房，那么达到这个期限就可以申请退房。
如果合同没有明确约定，按照相关法律规定，当开发商延期交房的行为致使购房者不能实现合同目的时，购房者可以解除合同。但这种情况的判定相对复杂，需要综合考虑多种因素，如延期交房的时长、对购房者造成的影响等。不过司法实践中，若开发商延期交房时间较长，比如超过一年，购房者主张退房可能会得到法院支持。但这不是绝对标准，具体情况需根据实际案情进行分析判断。
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来源：临律-延期交房多久可以申请退房，延期交房多长时间可以赔偿