一、底商房买卖合同有效吗
底商房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同主体合格。卖方必须是底商房的合法所有人或有合法处分权的人，买方具备相应的民事行为能力。
其二，意思表示真实。买卖双方在签订合同时是自愿、平等地达成协议，不存在欺诈、胁迫等使表意不真实的情形。
其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，合同内容不能涉及违法交易、逃避税收等违反法律规定的内容。
其四，符合法定形式。如果法律规定该类买卖合同需要采用书面形式等特定形式的，必须符合相应要求。只要满足以上这些条件，底商房买卖合同通常是有效的，对买卖双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
二、阁楼房产买卖合同有效吗
阁楼房产买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。
（一）如果阁楼有合法产权
1. 这种情况下，阁楼可以作为独立的房产进行交易，只要买卖合同满足合同生效的一般要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定和公序良俗等，那么该买卖合同就是有效的。
2. 买卖双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务，包括交付房款、办理产权过户等手续。
（二）如果阁楼没有合法产权
1. 基于没有合法产权的阁楼签订的买卖合同可能会被认定为无效。因为没有合法产权意味着该阁楼的交易缺乏合法的基础，不受法律保护。
2. 不过，如果在合同中明确约定了双方关于阁楼的使用、收益等相关权益的分配，且这种约定不违反法律法规的规定，在一定程度上可以认定为关于阁楼使用权等相关权益的有效约定，但这不是对阁楼产权的买卖。
三、抵账房屋买卖合同合法吗
抵账房屋买卖合同在符合一定条件下是合法的。
（一）合同主体方面
如果双方当事人具有相应的民事行为能力，例如都是完全民事行为能力人或者符合法定条件的法人等，这是合同合法有效的基础。
（二）合同内容方面
1. 意思表示真实。抵账行为是双方真实的意愿表示，不存在欺诈、胁迫等使合同效力有瑕疵的情形。
2. 不违反法律法规的强制性规定。例如，如果房屋存在抵押等限制交易的情况，需要按照相关法律规定进行处理，如通知抵押权人等，若违反则可能导致合同不合法。
3. 不违背公序良俗。例如，抵账行为不是为了逃避债务、隐匿财产等非法目的。
（三）合同形式方面
如果按照法律规定需要采用书面形式等特定形式的，要满足该形式要求。例如，根据相关规定，房屋买卖合同一般应采用书面形式，明确房屋的基本情况、价格、付款方式等重要条款。
只要满足上述这些条件，抵账房屋买卖合同就是合法有效的。
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来源：临律-抵账房屋买卖合同合法吗，抵账房买卖的法律规定