一、买私人的安置房要注意什么事项
购买私人的安置房需注意多方面事项。1. 核实产权：确认卖方是否拥有完整的房屋产权，包括是否已取得房产证，以及是否存在产权纠纷等问题。若未取得房产证，要了解其办理进度及可能面临的风险。2. 土地性质：查明土地性质是国有还是集体，集体土地的安置房交易受限，可能无法办理过户手续，后续权益难以保障。3. 交易流程：严格按照合法的交易流程进行，签订详细的书面合同，明确双方权利义务、付款方式、交房时间等条款，避免后期出现纠纷。4. 拆迁安置协议：查看拆迁安置协议，确认卖方是否为协议约定的安置对象，以及协议中的相关约定对交易的影响。5. 税费承担：明确交易过程中双方应承担的税费，避免因税费问题产生争议。
二、买安置房需要额外交钱吗
一般情况下，购买安置房不需要额外缴纳费用。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其价格通常是按照政府规定的标准进行核定的。
然而，在实际购买过程中，可能会存在一些特殊情况导致需要额外交钱。比如，若该安置房的土地性质为划拨，在办理过户手续时需要缴纳土地出让金等相关费用。
另外，如果安置房存在一些配套设施或公共区域的建设未完成，购房者可能需要额外缴纳一定的费用用于完成这些建设，以确保房屋的正常使用和居住环境的改善。
总之，是否需要额外交钱购买安置房要根据具体情况来判断，购房者在签订购房合同前应仔细了解相关政策和手续，明确费用的构成和承担方，避免后期出现纠纷。
三、安置房房产证还没下来可以买吗
一般情况下，安置房房产证还没下来不建议购买。因为房产证未办理下来，房屋的产权并未完全转移，存在较大风险。一方面，卖方可能因自身债务等问题导致房屋被查封或无法顺利过户，买方的权益将难以保障。另一方面，后续办理房产证的过程中可能会出现各种问题，如政策变化、开发商手续不全等，导致办证延迟或无法办理。如果一定要购买，需明确双方的权利义务，签订详细的合同，约定好办证时间、违约责任等条款，并保留好相关证据，以降低风险。但总体而言，这种交易存在诸多不确定性，需谨慎对待。
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