一、凭以房抵债协议书能过户吗
抱歉，此步骤不能轻松完成。
首先必须解决银行已发放的贷款问题，之后清除抵押贷款记录，方可进行有效的过户操作；或者在得到银行批准的情况下，同购买者一起向银行提出所有权变更请求，若银行最终同意变更，便可进行相应的过户手续。
根据我国现行相关法律法规的规定，抵押权是可以随着债权的转移而发生变动的。
当抵押权发生转让时，必须签署抵押权转让协议，同时办理抵押权变更登记手续。
在抵押权转让之后，原抵押权人有义务将这一事实通知抵押人。
经过抵押权人的许可，抵押房地产可以进行转让或租赁。
抵押房地产在转让或租赁过程中所获得的收益，应优先用于偿还抵押权人所担保的债务。
超出债务金额的部分，归属于抵押人所有，而不足以支付债务的部分则由债务人负责清偿。
二、父母过世房产怎么过户给子女
当您的尊贵先父不幸离世，根据相关法律规定及程序，现将如何将房产证上的姓名变更至您儿子的名下详述如下：首先，为确保房产价值测算准确无误，需要启动房屋评估环节，我们会委托专业的评估机构对您的房屋进行全方位的市值评估。
在完成房屋评估之后，请务必前往房屋所在地区的公证机关办理继承公证事宜，领取继承公证书（所需携带的证明文件包括：死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱）。
接下来，在办理产权登记手续之前，您还需亲自或委托代理人前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘/转绘手续，并领取相应的测绘成果或者附图。
最后，请携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料，前往当地房地产交易所申请继承登记手续，并认真填写相关表格。
三、公司房产可以过户给个人吗
企事业单位所持有的房地产，根据法律规定是可以进行转让过户至私人手中的。
在该过程中，转让方需要提交书面的申请书，同时提供相关的证明材料和产权变更的请求。
接着相关部门会对这些申请进行仔细审查，只要经过评估核实后确认其满足了产权变更登记的要求，那么就会进行实地考察及测量房屋的分布图纸，进而审查申请登记的房屋产权来源以及界定地形图。
在此基础上，绘制出产权凭证并按照规定收取相应的登记费用，确认无误后将费用纳入账户管理并发布产权变更通知单。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：临律-公司房产可以过户给个人吗，公司产权的房子可以过户给个人吗?