一、退房不给押金找哪个部门
如果遇到退房不给押金的情况，可以尝试以下途径解决：
（一）与房东或出租方协商
这是最直接的方式。可以心平气和地与对方沟通，查看是否存在误解，例如是否有未结清的费用（如水费、电费、物业费等），如果这些问题解决了，房东可能就会退还押金。
（二）寻求居委会或物业调解
1. 居委会在社区内具有协调邻里关系的职能，他们可以出面了解情况，对房东进行劝解，促使其退还押金。
2. 物业也比较了解小区内的房屋租赁情况，他们可以从中斡旋，起到一定的调解作用。
（三）向法院起诉
如果协商和调解都没有效果，可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。起诉时需要提供房屋租赁合同、支付押金的凭证（如转账记录、收据等）等相关证据，法院会依据事实和法律规定进行判决，以维护自己的合法权益。
二、房产抵押到期还不上款怎么办
如果房产抵押到期还不上款，可以有以下解决途径。
（一）与抵押权人协商
1. 延期还款：向抵押权人（通常是银行等金融机构）提出延期还款的申请，说明还款困难的原因，争取达成新的还款协议，重新约定还款期限、还款方式等内容。
2. 抵押物折价：协商以抵押物（房产）折价抵偿债务。这需要双方对房产价值进行合理评估，确定折价的金额。如果折价金额足以清偿债务，双方可以办理相关手续完成债务清偿。
（二）面临抵押权实现
1. 拍卖或变卖：如果协商不成，抵押权人有权依法请求法院对抵押房产进行拍卖或者变卖。拍卖或者变卖所得价款优先用于偿还抵押债务。
2. 不足清偿：如果拍卖或变卖房产所得价款不足以清偿全部债务，债务人仍需承担剩余债务的清偿责任；如果有剩余款项则归抵押人所有。
三、抵押给银行的房子还不上怎么办
如果抵押给银行的房子还不上贷款，可能会面临以下情况：
（一）银行催收
银行首先会进行催收，通过电话、信函等方式提醒借款人尽快还款，告知逾期的后果。
（二）协商还款
借款人可以主动与银行协商，尝试延长贷款期限、调整还款计划等方式来缓解还款压力。如果借款人有合理的还款计划且银行认可，双方可以达成新的还款协议。
（三）抵押物处置
1. 若经过催收和协商后借款人仍无法还款，银行有权依法处置抵押的房子。银行会通过法院进行拍卖或者变卖，以所得价款优先偿还贷款本息、违约金等相关费用。
2. 如果拍卖或变卖的价款不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余债务；如果有剩余，剩余部分归借款人所有。
（四）信用受损
这种情况还会导致借款人的信用受损，影响其今后的贷款、信用卡申请等金融活动。
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来源：临律-抵押给银行的房子还不上怎么办，房子抵押给银行无力偿还怎么办