【案情概要】
F某(女)与W某(男)于2016年4月结婚登记，于2017年2月购置房产一套，由W某、F某分别支付部分首付款，剩余部分房款由两人公积金贷款，并由W某一人还款。后因两人长期分居两地、感情不和，W某于2018年9月诉至法院要求离婚，并要求依法分割房产。
【案件结果】
W某在调解过程中，认为自己支付了大部分的首付款项，且婚后又由自己归还所有贷款，故应当分得大部分的房产份额。
笔者作为F某的代理律师，分析后认为由于房产目前尚未办理产权登记手续，且目前仍有部分贷款未予返还，故若不通过调解解决房产分割问题，法院是无法在现下进行判决处理的。
最终，W某与F某达成一致协议，由F某取得房产所有权、并归还贷款，同时由F某一个月内、一次性支付给W某80万元，W某在之后需配合F某办理产权过户登记手续。
【法律条文】
《婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
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