一、竞拍房买卖合同有效吗
竞拍房买卖合同通常是有效的。
竞拍房是通过合法的竞拍程序取得房屋购买资格的。在竞拍过程中，竞拍者遵循竞拍规则进行出价竞拍，一旦竞拍成功，就与相关方形成了一种合同关系。
从合同有效要件来看，第一，竞拍者和卖方一般具有相应的民事行为能力。无论是个人还是企业参与竞拍房买卖，都需满足法定的民事行为能力要求。第二，意思表示真实。在竞拍过程中，各方是基于自身真实意愿进行竞拍和达成交易的。第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要竞拍程序合法合规，不存在诸如恶意串通损害他人利益等违反法律规定的情形，竞拍房买卖合同就是有效的。
不过，如果在竞拍过程中存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，竞拍者可以依法请求撤销合同。
二、房屋买卖契约合同有效吗
房屋买卖契约合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同当事人需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常能辨认自己行为；如果是法人或其他组织，要依法成立并在其经营范围内签订合同。
其二，意思表示真实。买卖双方是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同内容不能涉及非法转让小产权房等违反法律法规的情况。
其四，形式符合法律规定。如果法律规定需采用书面形式的，要签订书面合同；有些情况下可能还需要办理登记等手续，如房屋所有权的转移登记。若符合上述条件，房屋买卖契约合同通常是有效的。
三、房屋买卖合同7份有效吗
房屋买卖合同签订7份是有效的。
从合同的有效性来看，只要合同满足以下几个条件就是有效的：一是合同当事人具有相应的民事行为能力，比如买卖双方是完全民事行为能力人或者是符合法定条件的限制民事行为能力人独立实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使表意不真实的情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同的份数并不影响合同本身的效力。合同可以根据实际需求签订多份，例如买卖双方各执一份，办理房屋过户登记等手续时相关部门也可能需要留存合同副本等用途。
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