一、买房到期70年后房子归谁
对于归属于国家所有权的房地产，其70年的产权指代的是建筑物在时间维度上的所有权期限。
通常情况下，普通民宅的建筑权属期限为70年，然而其他类型的住宅则可能存在不同长度的使用年限。
关于房屋的使用寿命，我们需要区分两个层面的概念：一方面是房屋自身的使用寿命；另一方面则是土地的使用年限。
按照相关法律法规的规定，当消费者购买商品时便享有了相应的所有权。
对于房屋而言，情况略显特殊。
消费者在购置房产之后，虽然对房屋拥有实质性的产权，但土地使用权仅限于70年，因此导致房产的实际产权也只能维持70年。
究其原因，在于土地实际上属于国家所有，因此才有了70年的使用期限限制。
尽管如此，70年的使用期限限制并未给人们带来太大困扰，因为政府的政策始终以维护广大民众的根本利益为出发点。
依据相关法律法规，住宅建设用地使用权期满后，将会自动延续。
此时，房屋业主可联合提出申请，补缴土地出让金，而该价格应低于同类土地出让金的水平，大致相当于成本价与市场价之间的差距。
若土地使用者未能及时申请续期，那么土地使用权及地上房产将由国家无偿收回，房屋的所有权也将随之消失。
二、买房地震了,房子谁赔付怎么办
在商品房遭遇地震倒塌时，各方无需承担赔偿责任。
地震作为非人为的天灾，若导致商品房倾覆，国家、开发商及保险公司皆无需为此担责，亦无赔偿标准可言。
国家及地方政府有责任向受灾居民伸出援手提供必要援助。
三、买房除了房款还需要哪些费用
除支付购房款项外，您在购置房产过程中还需缴纳如下相关费用：首先是税费。
该项费用是主要的额外开支之一，其中包括了契税、个人所得税以及增值税等几部分。
不同区域的契税比例存在差异，以90平米以内的普通住房为例，首次置业者应缴纳的契税为1%，若为第二次购房则需缴纳2%的契税；对于90平米以上的住房，首次置业者需缴纳1.5%的契税，而第二次购房者则需缴纳2%的契税。
还有一种名为印花税的税费，其征收标准通常为总房款的0.05%。
其次是房屋维修基金。
此项费用通常按照每平方米固定金额进行收取，旨在保障未来房屋的维护保养工作。
再者是面积补差费。
当您购买的是期房且实际交付房屋时，房屋面积可能会与购买时所约定的面积产生差异，此时便需要您补足或退还相应的差额。
另外，如果您选择通过贷款方式购得房产，那么还需承担评估费、保险费、公证费及抵押登记费等相关费用。
最后，在您正式接收房屋时，还将面临一些必要的费用支出，如产权代办费、房屋产权登记费、权证印花税、工本费等。
同时，在您入住新居后，还可能需要支付诸如有线电视、宽带网络开户费、煤气开通费、水电周转金等各类杂项费用。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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来源：中国法院网-买房除了房款还需要哪些费用，买房除了购房款还有什么费用