一、开发商精装房出现问题如何维权
投诉嘛，找这些单位就对了：消费者协会、质监局、建设委员会等。
1.房子验收后1年内出问题，直接让开发商修！他们不干活？自己动手，票据保留好，用完找开发商报销；
2.实在修不好怎么办呢？找房产鉴定部门看看去吧，索赔就是了，不行还能告开发商；
3.房子主体结构有问题咋办？直接说NO，拒绝收货，解约，找他们赔钱；
4.新买的房子找开发商，二手楼找物业帮忙；
5.楼下漏水，楼上装修把房子搞坏了？找装饰装修管理部门投诉；
6.对防盗门、防盗窗之类的建筑材料有疑问？找质量技术监督局投诉；
7.交房时间拖延？找房地产管理部门或工商行政主管部门，实在不行就打官司；
8.小区里的景观、绿化、道路没按设计图来？找房地产开发管理部门投诉。
二、开发商承诺学区房怎么维权
买了房子后发现被骗？别急，根据骗术不同，你可以选择找行政部门投诉、去法院打官司或者报警。
比如房屋中介或开发商做了违法事情，那就找他们的行政领导投诉吧；如果你觉得自己的权益受到了侵害，还可以找法院打官司，用法律捍卫自己的利益。
其实说到打官司，《民法典》里有一条就是关于“使用诈骗方法订立合同”，如果涉及国家利益，那么这个合同就是无效的。
如果骗子的行为让你觉得合同是被迫签的，你也可以申请撤销它。
另外，《民法典》还规定了一些特殊情况下的“双倍赔偿”，比如签完协议后一房两抵、一房两卖，故意隐瞒没有预售证销售，提供假预售证销售、出售抵押房，出售拆迁补偿安置房等等。
这些情况都是因为卖家故意隐瞒事实，不告诉你真相才导致的。
最后，如果卖家一开始就没想过要卖房子，只是想骗钱的话，那他可能就犯法了，这时候你就得报警了。
三、同时交房开发商跑了怎么办
1.要搞清楚房子是谁的，看有没有办了开始登记（也就是开发商手里有没房产证），还有你买房子的合同上是不是有到房产相关单位登记过。
2.找到小区的物业问问他们现在的情况和收房的规矩。
有时候就算开发商出了麻烦，物业可能还能帮你收房呢。
3.去找你们那儿管房地产的、消费者保护的或市场监管之类的机构反馈一下，让政府来帮帮忙看看怎么处理这个收房和转移产权之类的事情。
4.在保证权益的情况下，好好按程序收房吧，记得检查房屋质量，看看是不是达到了交付的要求哦。
《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
第三十三条
违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
第三十四条
违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
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来源：临律-同时交房开发商跑了怎么办，交房后开发商跑了 房产证没办怎么办