一、开发商通知验房能晚去几天吗
可以晚去几天，但可能会有一些影响。具体分析如下：
一是合同约定方面。需查看购房合同中关于验房时间的具体条款。若合同明确约定了验房的具体日期，且未提及可延迟验房的相关内容，晚去可能构成违约。不过一般开发商对此有一定容忍度，若短时间延迟且后续能顺利完成验房手续，通常不会追究违约责任。
二是开发商安排方面。开发商安排验房是有一定计划和流程的，晚去可能会打乱其后续安排，比如影响下一批房屋的交付进度等。若因此给开发商造成较大损失，从法律角度讲，开发商有权要求购房者承担相应赔偿责任。
三是自身权益保障方面。及时验房可尽早发现房屋存在的问题并要求开发商整改，若延迟验房过久，可能导致一些问题难以界定责任，影响自身权益。所以若非特殊情况，建议按通知时间验房。
二、房子烂尾开发商跑了如何办
若遇到房子烂尾且开发商跑路的情况，可通过以下途径维护自身权益：
一是向政府相关部门反映。可向当地住建局、房管局等部门投诉，这些部门有监管房地产开发建设的职责，会介入调查，协调处理烂尾楼问题，督促相关方采取措施盘活项目。
二是成立业主维权小组。业主们团结起来，推选代表，通过合法途径与政府、施工方等沟通协商，共同寻求解决方案，增强在维权过程中的话语权。
三是关注项目后续处置情况。若有新的投资方接手项目，要密切跟进施工进度、工程质量等，确保项目顺利完工。
四是法律途径。若存在购房合同违约等情况，可收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，退还购房款及利息等。即使开发商跑路，法院也可通过公告送达等方式进行审理和判决，后续可通过执行其财产来维护权益。
三、怎样防止开发商一房多卖
防止开发商一房多卖，可从以下几方面着手：
一是进行产权调查。购房者在签订购房合同前，可到当地房地产管理部门查询所购房屋的产权状况，确认房屋是否已被抵押、查封或已出售给他人。若存在此类情况，应谨慎购买。
二是要求预告登记。预告登记是保障购房者权益的有效手段。购房者与开发商签订购房合同后，可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，开发商处分该不动产的，不发生物权效力。
三是及时办理网签备案。网签备案能使房屋交易信息透明化，限制开发商再次出售该房屋。购房者应督促开发商在规定时间内完成网签备案手续，确保自己的购房权益。
四是注意付款方式。尽量避免一次性支付全部房款，可选择分期付款或银行按揭贷款等方式，降低购房风险。在未取得房屋产权证书前，保留一定比例的房款，待产权办理完毕后再支付。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商通知验房能晚去几天吗合法吗
●开发商通知验房能晚去几天吗怎么办
●开发商通知验房后多久交房
●开发商通知验房可以不去吗
●开发商规定的验房时间没去怎么办
●开发商让验房可以暂时不收吗
●开发商验房一般要多久
●开发商通知验房能晚去几天吗怎么办
●开发商让验收新房怎么验?
●开发商通知业主验房后多久就可以交房
●房子烂尾开发商跑了如何办房产证
●房子烂尾开发商跑了购房者该怎么办
●烂尾房开发商跑路了咋办
●房子烂尾开发商宣布破产怎么办
●开发商的房子烂尾了,还需要还房贷吗?
●房子烂尾开发商会坐牢吗
●房子烂尾了开发商破产,政府部门接手了
●楼盘烂尾开发商跑路没有责任吗
●房子烂尾开发商赔钱吗?
●开发商跑了的烂尾楼怎么退房吗
来源：中国法院网-怎样防止开发商一房多卖，如何避免开发商一房多卖