一、征收房屋什么是附属房产
附属房产是指与主房屋紧密相连、具有相对独立性且为满足主房屋使用功能所附带的房屋或建筑物部分。
1.从位置上看，通常位于主房屋周边或与之直接相连，如与主屋相邻的车库、仓库、地下室等。
2.从功能上而言，是为了辅助主房屋的使用，例如用于停放车辆以方便主屋居住者出行，或是存放物品以保持主屋的整洁等。
3.在征收房屋时，附属房产会根据其实际情况与主房屋一并被考量和补偿，其价值也会根据其自身的建筑结构、面积等因素来确定。但如果附属房产是违法建设的，则可能不会得到补偿。
二、征收房屋如何认定依据
征收房屋的认定依据主要包括以下几个方面。
1.法律依据，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，明确了征收的条件、程序等规定。
2.征收决定，这是征收房屋的关键依据，由市、县级人民政府作出，规定了征收的范围、目的等。
3.规划许可，房屋的建设必须符合规划要求，征收时需查看相关规划许可证，以确定房屋的合法性。
4.产权证明，如房产证等，是证明房屋所有权的重要依据，只有合法产权的房屋才可能被征收。
5.评估报告，在征收过程中，会对被征收房屋进行价值评估，评估报告作为确定补偿金额的重要依据。总之，征收房屋的认定依据需综合多方面因素，确保征收行为的合法性和公正性。
三、征收房屋谁实施
征收房屋通常由政府实施。政府作为公共利益的代表，依法享有征收房屋的权力。具体而言，由县级以上地方人民政府负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府会成立专门的房屋征收部门，负责房屋征收与补偿的具体事宜，如制定征收补偿方案、组织实施征收等。同时，为了保证征收工作的公正、公平、公开，还会有相关的监督机制和程序，以保障被征收人的合法权益。例如，在征收过程中要进行公告、听取意见、组织听证等，确保被征收人充分了解征收情况并参与到征收过程中。
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