一、国有土地征收评估违法吗
国有土地征收评估是否违法需要根据具体情况来判断。
一方面,如果评估机构的选定程序合法,评估人员具备相应资质,评估依据和方法合理,评估过程公开透明,且评估结果客观公正,那么这种征收评估通常是合法的。
另一方面,如果存在以下情形则可能违法:评估机构是由征收方指定或操纵选定,并非通过合法公开的方式;评估人员资质不符合要求;评估依据不充分或错误,如未按照法定标准和规范进行评估;评估过程存在暗箱操作、隐瞒信息等情况;评估结果明显不合理,与市场实际情况严重不符等。
总之,要判断国有土地征收评估是否违法,需要综合考虑评估的各个环节和具体情况,以确定其是否符合法律规定和程序要求。
二、国有土地耕地怎么征收
国有土地耕地的征收需遵循法定程序。
1.规划与审批:政府相关部门会根据城市规划等进行征收范围的划定,并提交审批。审批通过后,方可启动征收工作。
2.公告与告知:向被征收人公告征收决定、补偿方案等相关信息,确保被征收人知晓征收事宜及其权利义务。同时,要充分告知被征收人有权进行陈述、申辩等。
3.补偿协商与确定:与被征收人就补偿事宜进行协商,包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等。若协商不成,可申请由相关部门进行调解或作出补偿决定。
4.实施征收:在补偿事宜处理完毕后,按照法定程序实施征收行为,将国有土地耕地收归国有,并进行后续的开发利用等工作。
三、国有土地没征收能用吗
国有土地未征收的情况下一般不能随意使用。国有土地的使用需遵循相关法律法规和土地利用规划。
首先,未征收的国有土地仍属于国家所有,其使用应符合国家的整体利益和规划要求。未经法定征收程序,擅自使用可能构成对国家土地权益的侵犯,面临法律责任。
其次,征收是将集体土地转为国有土地的法定程序,只有经过征收并完成相关手续后,土地的使用性质和用途才得以合法变更,使用者才能依法享有相应的土地权益。
最后,即便在未征收状态下,若基于公共利益等特殊需要,经依法批准,在符合规定的范围内可能允许临时使用等特殊情形,但这也有严格的条件和程序限制。总之,未征收的国有土地不能随意使用,应严格依法行事。
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来源:头条-国有土地没征收能用吗,国有土地未登记征收咋办