一、福州购房下了定金能退吗
在福州购房下了定金后能否退还，需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方签订购房合同的一种约束。
但是如果存在以下情况，定金是可以退还的：一是开发商没有取得商品房预售许可证就收取定金，这种情况下开发商的销售行为是违法的，购房者有权要求退还定金；二是在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等手段，使得购房者违背真实意愿签订协议的，购房者可以主张退还定金；三是在签订定金协议后，买卖双方就合同的主要条款无法达成一致意见，这种情况下购房者也可以要求退还定金。
二、韶关购房的定金可以退还吗
在韶关购房，定金是否可以退还需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因，比如购房者在签订认购书等协议后，不想购买房屋了，这种情况下一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方签订正式购房合同的一种约束。
但是，如果是开发商方面存在问题则不同。例如开发商未取得预售许可证就收取定金，这种情况下收取定金的行为本身是违法的，购房者有权要求退还定金；或者开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重大缺陷等，购房者也可以要求退还定金并且可以追究开发商的其他责任。
还有一种情况是双方就合同条款协商不成，未能签订正式购房合同，若责任不在购房者，比如开发商提出的合同条款不合理，购房者也可能要求退还定金。
三、退购房定金律师事务所可以退吗
律师事务所本身不能直接退购房定金。
是否能退购房定金取决于多种因素。如果存在以下情形，有可能退还：一是开发商不具备销售房屋的合法条件，例如未取得预售许可证等，这种情况下，购房者有权要求退还定金；二是合同条款存在欺诈、重大误解、显失公平等情形，经司法程序认定后可要求退还；三是买卖双方就合同主要条款无法达成一致意见，未能签订正式购房合同的。
但是，如果是购房者自身原因，比如无正当理由拒绝签订购房合同，一般情况下定金是不予退还的。若购房者想要退回定金，可以先与开发商协商，协商不成时可以聘请律师，由律师根据具体情况判断是否有足够的理由提起诉讼或者仲裁，通过法律途径来争取退还定金。
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