一、如何快速从中介收回房子
要快速从中介收回房子，可参考以下方法：
其一，查看合同约定。仔细研读与中介签订的房屋委托合同，明确其中关于收回房屋的相关条款，比如是否有提前收回的条件、需履行的通知义务及期限等。若合同允许在特定情形下提前收回，严格按合同规定操作。
其二，协商沟通。主动与中介进行坦诚的协商，清晰、明确地表明自己收回房屋的原因和需求，争取中介的理解与配合。若中介态度良好且愿意配合，可协商确定一个合理的交接时间和方式。
其三，书面通知。若协商不成，可向中介发送书面通知，在通知中注明收回房屋的依据（如合同条款、法律规定等）、收回时间等关键信息，并保留好相关送达凭证。
其四，寻求法律途径。若中介无理拒绝交还房屋，可依据合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求中介返还房屋，并可主张其承担因逾期交还房屋给你造成的损失。
二、青岛二手房中介费收取标准
在青岛，二手房中介费收取标准并无统一的强制性规定，主要由市场调节，常见情况如下：
其一，按房产成交总价一定比例收取。多数正规中介机构会收取成交价的2%-3%作为中介费。比如一套成交价200万的二手房，以2%计算，中介费就是4万。不过，规模较小或竞争激烈区域的中介，为吸引客户，可能会将比例降至1%-2%。
其二，固定金额收费。部分中介针对不同户型、面积或交易复杂程度，制定固定的中介费金额。如对于一些小户型、交易流程相对简单的二手房，收取8000元-15000元不等的固定费用。
其三，部分中介会采用差异化收费策略。根据服务项目不同，收取不同费用。基础的房源匹配、带看等服务收取较低费用；若包含协助贷款办理、产权过户等复杂服务内容，收费会相应提高。
在选择中介时，购房者应明确中介服务内容与收费标准，要求中介以书面形式详细说明，避免后续产生纠纷。
三、如何让中介退购房定金
要让中介退购房定金，可参考以下方法：
一是查看合同约定。仔细研究与中介及卖方签订的相关协议，明确关于定金退还的具体条款和条件。若存在中介方违约的情形，如未按约定提供服务、隐瞒重要信息等，依据合同约定要求其退还定金。
二是收集证据。若中介在购房过程中存在不当行为，如虚假宣传房屋情况、故意拖延办理手续等，要及时收集相关证据，比如聊天记录、通话录音、书面材料等，以证明中介存在过错，为要求退还定金提供有力支持。
三是协商解决。主动与中介进行沟通，清晰、明确地指出其存在的问题及违反约定的情况，要求其退还定金。在协商过程中，保持冷静和理性，以理服人。
四是寻求法律途径。若协商不成，可向相关监管部门投诉，如房地产管理部门等，也可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，由法院根据具体情况判定中介是否应退还定金。
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来源：临律-如何让中介退购房定金，一招让中介退定金工作