一、可以委托代理抵押房子
可以委托他人代理抵押房子，但需要遵循一定的法律程序和要求。
其一，需有合法有效的授权委托。委托人应当出具书面的授权委托书，明确写明委托事项、委托权限及委托期限等关键内容。例如，需清楚表明受托人有权代理进行房屋抵押的相关事宜，包括签署抵押合同等具体权限。
其二，受托人应具备相应的民事行为能力。若受托人不具备完全民事行为能力，其作出的代理行为可能存在效力瑕疵。
其三，在办理房屋抵押登记手续时，相关部门通常会对委托代理的相关材料进行严格审查。一般需要提供委托人及受托人的身份证明、授权委托书、房屋产权证明等必要文件。只有在材料齐全且符合规定的情况下，房屋抵押登记手续才能顺利办理。
总之，委托代理抵押房子在法律上是可行的，但要确保委托代理行为合法合规，以保障各方的合法权益。
二、贷款要拿房产证做抵押吗
贷款并非一定需要拿房产证做抵押。具体情况分析如下：
从贷款类型来看，银行等金融机构提供的贷款有多种类型。比如信用贷款，主要是依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等来评估是否放贷，一般不需要抵押物，也就无需用房产证抵押。像一些小额消费信贷、部分信用卡现金分期等常见的信用贷款产品都是如此。
而抵押贷款则需要提供抵押物，房产因价值相对稳定、保值性强，常被作为抵押物。如果选择房产抵押贷款，就需要提供房产证办理抵押登记手续，这种贷款方式通常额度较高、利率相对较低，适用于有较大资金需求的情况，如企业经营贷款、大额个人消费贷款等。
另外，除房产外，还有其他抵押物可用于贷款，如车辆、存单、债券等。所以，贷款是否要拿房产证做抵押，取决于贷款类型和金融机构的要求。
三、抵押房产要担保人吗
抵押房产不一定需要担保人。具体分析如下：
从法律规定和实践操作来看，房产抵押主要是债务人或第三人以房产作为抵押物向债权人提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果该房产的价值经评估后，被认为足以覆盖债务金额，且房产产权清晰、不存在权利受限等影响抵押效力的情形，一般情况下，债权人的债权能够通过房产抵押得到充分保障，此时可能就不需要额外的担保人。
然而，在某些特殊情况下，即便有房产抵押，债权人仍可能要求提供担保人。例如，房产的市场价值不稳定，可能存在贬值风险，或者房产的变现难度较大，如地处偏远地区等。为进一步降低风险，保障债权的实现，债权人会要求债务人提供额外的担保人，以增加债权实现的保障。
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