一、办房产证必须解除抵押吗
在一般情况下，办房产证不一定要解除抵押。具体情况需分情况分析：
一是在购房贷款时，若房屋处于抵押状态，许多地方是可以办理带抵押的房产证。银行等金融机构作为抵押权人，在相关登记系统中会有抵押记录，不影响房屋产权证书的办理，这样既保障了购房者对房屋的所有权，又保障了银行的抵押权。
二是如果要进行房产交易等涉及房屋产权转移、变更的情况，通常就需要先解除抵押。因为抵押状态下的房产在处置时受到限制，只有解除抵押，消除权利受限状态，房产才能正常进行交易、过户等操作，以保障交易的安全性和合法性，保护后续购房者或相关权利人的权益。
所以，是否需要解除抵押来办理房产证，取决于具体的目的和当地的相关政策规定，若只是单纯确认房屋产权归属，通常无需解除抵押即可办理房产证；若涉及房产交易等，则往往需先解除抵押。
二、打官司要抵押房产吗
打官司通常不需要抵押房产。
在一般的民事诉讼中，当事人主要是通过提交证据、陈述事实和主张来进行诉讼活动，以维护自身合法权益，并不存在必须抵押房产的要求。
不过，在某些特定情况下，可能会涉及到与房产相关的事项，但也并非是抵押房产。例如，在涉及房产纠纷的案件中，房产本身是争议的标的，法院会根据案件具体情况对房产的权属等问题进行审理和判定。
另外，在一些经济纠纷案件中，如果当事人需要申请财产保全，可能会提供包括房产在内的财产作为担保，但这与抵押房产有着本质区别。财产保全中的担保是为了确保在诉讼过程中，对方当事人的财产不会被恶意转移或隐匿，以保障将来生效判决能够得到执行。而一旦诉讼结束，根据具体情况，担保措施会相应解除。
所以，一般打官司不需要抵押房产，具体情况需根据案件实际状况来确定。
三、抵押贷款房产证拿回来吗
在抵押贷款的情形下，房产证是否能拿回来，需分情况讨论：
一是传统的抵押登记方式。过去，房产部门会在房产证上注明抵押登记信息，然后将房产证原件交还给抵押人，也就是房屋所有权人。在这种情况下，房产证是可以拿回来的，虽然房产证在抵押人手中，但房屋产权处于抵押状态，未经抵押权人同意，抵押人不能随意处置该房产。
二是现在常见的不动产登记模式。在办理抵押登记后，不动产登记机构一般不再向抵押人发放房产证原件，而是出具不动产登记证明给抵押权人。此时，抵押人拿不回房产证原件。不过，即使拿不回房产证原件，也不影响抵押人正常居住使用该房屋，只是在抵押期间对房屋的处分权会受到一定限制。
总之，能否拿回房产证取决于当地的不动产登记管理规定和具体的抵押登记操作方式。
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