一、中介会拿房产证做抵押吗
一般情况下，正规中介不会随意拿房产证做抵押。
从法律和行业规范角度来看：一方面，房产证是房屋所有权的重要凭证，中介若未经房屋所有权人明确授权而擅自将房产证用于抵押，属于严重的侵权行为，侵犯了房屋所有权人的财产权益，需承担相应法律责任。
另一方面，中介的主要职责是为房屋交易等提供居间服务，促成买卖或租赁等业务的达成，而非进行抵押相关操作。若中介为自身利益或其他不当目的拿房产证抵押，一旦出现问题，如抵押所涉债务无法清偿导致房产被处置等，将给房屋所有权人带来巨大损失。
然而，在某些特殊情形下，若房屋所有权人出于特定需求，如通过中介协助办理合法的融资贷款等手续，在其明确知晓且同意的前提下，中介可能会按照相关流程和要求协助办理涉及房产证的抵押手续，但这必须是基于合法、合规以及所有权人充分授权的基础之上。
二、房产证贷款抵押会盖章吗
在房产证贷款抵押过程中，通常是会盖章的，具体情况如下：
一方面，从房产登记管理部门角度来看。当办理房产抵押登记时，房产登记管理部门会在房产证上加盖抵押登记专用章。此章是对该房产已处于抵押状态的一种公示，表明该房产已设定了抵押权，在抵押关系存续期间，其产权的流转等会受到一定限制。通过这种盖章的方式，能让后续可能涉及该房产交易的第三方清晰知晓房产的权利受限情况，保障交易安全和抵押权人的合法权益。
另一方面，从金融机构角度，其可能会在内部留存的房产证复印件等相关材料上加盖业务专用章等，用于注明该房产抵押业务的相关情况，作为其办理贷款抵押业务流程的一部分，以便于内部管理和风险防控。
总之，房产证贷款抵押一般会涉及盖章，这是保障各方权益和规范抵押流程的重要举措。
三、房产抵押有不用转贷的吗
房产抵押存在不用转贷的情况。
一方面，若借款人与原贷款机构的贷款合同条款较为宽松，且该机构愿意在房产已抵押状态下继续提供贷款支持，满足借款人新的资金需求，就无需转贷。比如，借款人前期因购房向银行办理了房产抵押贷款，后续因经营资金周转需要再次借款，若银行评估后认为借款人信用良好、还款能力充足且房产价值仍有足够的剩余抵押空间，可直接在原贷款基础上增加额度，无需转贷。
另一方面，若市场上其他贷款机构的条件并不比原贷款机构有明显优势，或者转贷可能带来额外的成本和风险，如转贷过程中的手续费用、重新评估房产的费用以及可能面临的审批风险等，借款人也可能选择不转贷，继续在原贷款机构按照既定的抵押条款进行融资活动。总之，是否需要转贷要综合多方面因素考量。
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来源：临律-房产抵押有不用转贷的吗，抵押不需要转移