一、房屋抵押担保查征信吗
申请房屋抵押贷款时，银行将严格审查贷款者的个人征信状况，这是必不可少的步骤。通过查阅征信记录，银行得以快速、全面地掌握贷款者的个人诚信度，从而缩短审批周期，提高工作效率。在任何形式的贷款业务中，审核当事人的征信情况都是必经环节。良好的征信记录无疑有助于提升贷款申请的成功率。
房屋抵押贷款还需对房屋本身的价值以及贷款者的还款能力进行综合评估。
二、担保人可以抵押房产吗
在房产抵押过程中，保证人是完全有资格担任这一角色的。但是，值得注意的是，保证合同中的保证时期如果早于或恰好与主债务履行期限相同，那么将被视作未有具体规定，此时的保证时间应从主债务履行完毕之日算起，为期六个月之久。反之，若保证合同中有诸如“保证人需负责保证至主债务本金及利息偿还完毕为止”之类含糊不清、形式类似的条款，同样也会被判定为缺乏明确界定，这时的保证时间的计算方式也是从主债务履行完毕之日开始，为期六个月。
三、房产局有抵押担保业务吗
关于房地产管理局是否提供抵押担保服务这一问题，在《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国公证法》中并没有明确的法律条文进行规定。实际上，房地产管理局作为政府机关，其主要职责是负责相关房地产的注册登记和管理工作，而非直接从事抵押担保业务。抵押担保服务则通常由各类金融机构及担保公司等专业机构来承担。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
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来源：头条-房产局有抵押担保业务吗，房产局可以办理房屋抵押吗?