一、房产过户需要交什么税
1、卖房时得交哪些税呢？首先是城建税，它跟增值税挂钩，税额就是交的增值税。
区域不同税率就不一样啦，市区是7%，城镇是5%，如果都不是那就只有1%了。
其次是土地增值税，因为卖房子就属于有偿转让房地产嘛，所以卖方得交这个税。
再来说说印花税吧，你签的那个买房合同，属于“产权转移书据”，得按合同上的钱数交万分之五的印花税。
最后是个税，根据法律规定，卖自己的房子赚到的钱要按照“财产转让所得”来交20%的个税。
2、买房子的话，你得交契税。
因为在中国，只要你买了房子，你就是契税的纳税人。
契税的计算方式很简单，就是房价乘以税率，税率大概在3%-5%之间。
还有印花税，不仅卖家要交，买家也要交哦。
你们签的那个买房合同，印花税的金额跟卖家是一样的。
买家还要给房地产证贴花，每本5块钱。
具体要交多少税还是要看地方政策，大家在交易时要记得按时足额地交税哦，这可是我们作为公民的责任。
二、房产过户给子女需要什么手续和证件
把房子过户给孩子得先签个转让或者赠与协议，都签字了就行。
然后准备好自己的身份证、户口本、结婚证，还有房子的房产证、买房时的合同、发票等等，去房产局填表和存量合同。
最后等房产局给你回信，交纳税费，拿回税票就能办转移登记了。
三、房产证上两个人的名字,以后过户麻烦吗
不动产地役权的转移相较于一般的房屋转让操作过程而言，无疑更加繁琐，因为它涉及到了向指定的权威机构递交过户登记申请文件的步骤。
在这里，我们所指的是，申请人必须亲自携带身份证明文件，例如居民身份证、户籍证明书等与个人身份有关的凭证，同时还需提供房产证以及过户登记申请书等必备资料，前往房地产所在地所属的登记机构提交过户登记的申请手续。
值得注意的是，若该房产为夫妻双方共有的财产，那么他们则需要额外准备一份结婚证书或其他与其婚姻状况相关的证明文件以备参考。
依据我国现行相关的法律法规，只有通过合法的登记程序，不动产物权的设立、变动、转让及灭失才会被赋予实际效力；而未经登记，这些行为将不具备任何法律约束力，但须符合法律另行规定的特殊情形例外。
此外，依法归属于我国全民所有的自然资源，其物权关系并不需要经过特别的登记程序即可生效。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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