一、买房违约金最高赔多少
在房屋买卖中，违约金的赔偿数额有不同的确定方式，并没有一个固定的最高赔偿数额标准。
一方面，若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，一般会按照合同约定执行。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。通常认为，违约金超过造成损失的30%，可认定为“过分高于造成的损失”。
另一方面，若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
例如，卖方违约导致买方无法按时入住房屋，产生额外租房费用等实际损失，卖方需对这些合理损失进行赔偿。总之，买房违约金的具体赔偿数额需结合具体案件情况，依据合同约定和法律规定来综合判定。
二、荆州买房违约金怎么算
在荆州买房涉及的违约金计算，需根据具体情况和相关约定来确定，主要有以下几种常见情形：
一是购房合同中有明确约定的，按合同约定执行。比如合同约定若购房者逾期付款，每日需按照未付款金额的一定比例（如万分之几）向开发商支付违约金，那就按照此比例计算。
二是若开发商违约，比如逾期交房。通常可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。若合同中约定了具体的逾期交房违约金计算方式，同样优先从其约定。
三是若因不可归责于双方的事由导致违约，如不可抗力等，根据相关法律规定和合同约定，可能会部分或全部免除责任，也就不存在或减免违约金的支付。
总之，违约金的计算关键在于购房合同的约定，同时也要遵循相关法律法规。若双方对违约金计算存在争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
三、借名买房怎么认定关系
借名买房关系的认定，通常从以下几方面综合判断：
其一，书面协议。若双方签订有明确的借名买房书面协议，对借名事宜、房屋实际权属、权利义务等作出清晰约定，这是认定借名买房关系的直接有力证据。
其二，资金流向。购房款的实际支付情况至关重要。若能证明实际出资人支付了全部或大部分购房款，如银行转账记录、付款凭证等，且与借名买房的主张相符，可辅助认定关系。
其三，房屋实际占有使用。实际出资人是否对房屋进行了实际的占有、使用和管理。比如实际装修、居住，缴纳物业费、水电费等相关费用的凭证，能体现其对房屋的实际掌控。
其四，双方意思表示。通过双方之间的聊天记录、通话录音等，证实双方存在借名买房的真实意思表示，不存在其他法律关系的干扰。
其五，证人证言。若有知晓借名买房事实的无利害关系第三人的证人证言，也可作为认定借名买房关系的参考依据。
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