一、存量房买卖合同怎么签约
存量房买卖合同签约需注意以下方面：
（一）合同主体
明确买卖双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格，如是否为完全民事行为能力人等。
（二）房屋基本情况
1. 详细注明房屋地址、面积、户型结构等物理属性。
2. 说明房屋产权情况，如是否存在共有产权人，产权是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，包括大写与小写金额。
2. 明确付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款。若是贷款付款，需约定贷款申请不通过时的处理方式。
（四）交房时间与标准
1. 约定具体的交房日期，避免模糊表述。
2. 明确交房时房屋的状态，包括装修、家具电器留存等情况。
（五）违约责任
明确双方违约责任，如逾期交房、逾期付款等情形下的违约金计算方式和赔偿责任等。
（六）争议解决方式
可约定通过诉讼或者仲裁解决合同争议。签约时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、房屋买卖用什么软件签合同
在房屋买卖中，有一些软件可用于签合同。
（一）官方不动产登记部门的APP
部分地区的不动产登记部门推出了官方APP，这些APP经过官方认证，具备较高的安全性和规范性。它们通常会有合同签订的功能模块，并且与当地的不动产登记系统相关联，有助于保障合同签订过程中的合法性以及后续产权登记等相关流程的顺利进行。
（二）电子合同签署平台
例如法大大等电子合同签署平台。这些平台采用了可靠的电子签名技术，符合相关法律法规对电子合同有效性的要求。在平台上可以方便地进行合同起草、各方签署、合同管理等操作。并且，平台会对合同签署过程中的身份认证、意愿表示等关键环节进行严格把控，以确保合同的法律效力。
需要注意的是，无论使用哪种软件签合同，都要确保符合当地关于房屋买卖的法律法规规定，包括合同的格式、内容等方面的要求。
三、签房屋买卖合同标准流程
房屋买卖合同签订的标准流程如下：
（一）前期准备
1. 卖方需确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，准备好房产证等相关证件。
2. 买方要确定自己具备购房资格与购房资金。
3. 双方可对房屋基本情况进行核实，包括面积、户型、装修等。
（二）协商条款
1. 双方就房屋价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间等进行协商。
2. 确定房屋交付时间、交付条件（如是否为精装修交付等）。
3. 明确违约责任条款，如哪一方违约应承担何种责任，包括违约金的数额或计算方式等。
（三）签订合同
1. 买卖双方在合同上签字（盖章），合同应一式多份，双方各执一份，同时可留存一份给房产中介（如有）或者相关备案部门。
2. 签字后，合同生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
（四）合同备案（部分地区要求）
按照当地规定，到相关部门进行合同备案登记，这有助于保障交易安全和规范房地产市场秩序。
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