一、情侣之间购买房子怎么判决
面对同居期间房产问题，情况可能会有所不同，具体可分为以下四种类型进行分析与处理：首先，当购房资金仅由其中一人全资负担，且房产权证的名字也仅仅属于这一个人时，此种情形下的房产将被认定为这一人的私人财产；其次，如果购房资金是由双方共同承担，并且房产权证上的名字同时出现了两人的名字，那么这个房产就应该被视为双方共有的财产，并按照平均分配的原则进行分割；再者，如果购房资金同样是由双方共同承担，但是房产权证上只有一个人的名字，此时如果有相关的协议能够明确地证明这是双方共同购买的房子，那么这个房产仍然应被视为双方共有，并按照平均分配的原则进行分割；最后，如果购房资金是由双方共同承担，但是房产权证上只有一个人的名字，而且没有任何相关协议能够证明这是双方共同购买的房子，那么这个房产就只能被视为署名一方的私人财产，而未署名一方的出资款项只能被看作是对另一方的债务处理。
二、男方父母出钱买房如何合法的分到
首先，我们需明确的是，假若是购房资金完全来自于某一方父母，并且所有权证书上只标注了其独生子女的姓名，那么这个房产无疑可以被理解成特定独生子女的个人财产。
在这种情况下，鉴于婚姻关系可能出现的破裂，这类财产仍可能在离婚过程中成为其他法律程序的涉案对象，为此，另一半在房产分配方面并不具备任何权利。
如果该房产所有权证书上同时印刻了夫妻双方的姓名，那么我们就需要将之理解为父母赠送给他们的礼物，并据此将其视为夫妻共同财产来进行处置与分配。
接下来，我们再来看第二种情况，即在结婚前，一方父母承担了贷款的首付款项，但实际上是由夫妇两人共同完成后续的还款任务。
在此情形下，如果房产所有权证书上仅列明了其中一位当事人的名字，那么处理方式可以先由双方自行协商解决。
如若无法达成共识，则房产将会判归持有该证书的一方当事人所有。
持有者应对另一半在按揭房的增值部分以及婚姻期间所支付的还款予以公正、合理的补偿，以填补另一半的损失。
如果房产所有权证书上同时烙印了夫妻双方的名字，那么我们可以视之为父母给予另一半的赠予。
而且，实际的赠与行为已经通过制作所有权证书这一形式得以体现。
在这种情况下，该处房产将被认定为夫妻共有的财产，且共同享有的按揭贷款亦属于夫妻双方的共同债务。
最后，当步入离婚阶段时，这些资金理应依据家庭的实际经济状况进行公平分割。
三、买房注意哪些事项
首先，对房地产项目进行全面细致的考察是必要的，其中包括楼间距、绿化程度等重要元素。
不仅要关注建筑的硬件设施如装修水平，还应重视其配套服务，尤其是物业管理质量，它将直接影响到未来的社区生活品质。
再者，应当谨慎看待样板间展示，因为开发商往往会投入大量资金来打造样板间，以吸引消费者，然而实际交付后的房屋与样板间存在较大差异。
最后，对于销售人员提供的各种优惠措施，需保持清醒头脑，避免因贪图便宜而购买到不理想的房产。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：头条-买房注意哪些事项，买房注意哪些事项呢