一、买房贷款打征信是去哪个银行
买房贷款时查询征信并非前往具体某一家银行。个人征信系统由中国人民银行征信中心负责管理和运营。
通常有以下两种常见方式获取征信报告：
一是线上查询。可登录中国人民银行征信中心官方网站，按指引进行用户注册、身份验证等操作，提交申请后，一般在24小时内会收到身份验证码，凭借此码可获取个人信用报告。
二是线下查询。可前往当地人民银行分支机构的征信查询窗口，或在部分商业银行网点设置的个人征信自助查询机处查询打印。前往线下查询时，务必携带本人有效身份证件。
至于办理买房贷款的银行，银行在审批贷款时会自行查询借款人征信情况，无需借款人特意前往贷款银行查询征信。借款人只需提供必要资料配合银行完成审批流程即可。
二、买房产证没下来的房子需要公证吗
购买房产证尚未下来的房子，公证并非必要程序，但在某些情况下，公证可能具有一定作用。
一方面，从法律角度看，没有房产证的房屋交易存在一定风险。这类房屋可能因开发商原因、政策变动等多种因素，导致后续产权办理出现问题。即便进行公证，公证机构一般也仅能对交易双方签订的买卖合同的真实性、合法性进行证明，而无法确保房屋产权最终能顺利转移到购买方名下。
另一方面，若买卖双方选择公证，有一些潜在好处。比如，经过公证的合同在证据效力上相对更高。若日后发生纠纷，经过公证的合同能作为较为有力的证据，证明双方当时的真实意思表示和约定内容，有助于维护购买方的合法权益，例如在涉及房款支付、房屋交付等方面的争议时。
总之，买房产证没下来的房子不强制要求公证，是否公证可由买卖双方根据自身情况和需求谨慎决定。
三、买房贷款利息怎么算的
买房贷款利息的计算方式分为等额本息和等额本金两种。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。其计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1}\]，其中\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率（年利率除以12），\(n\)为还款总月数。总利息=每月还款额×还款总月数-贷款本金。这种方式前期还款中本金占比较小，利息占比较大，但每月还款额固定，便于规划财务。
等额本金则是指在贷款还款期内，将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。总利息=\(\sum_{i=1}^{n}(P-\frac{P}{n}\times(i-1))\timesr\)（\(i\)为还款期数）。该方式每月还款额逐月递减，总体支付利息相对较少，但前期还款压力较大。
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