一、二婚共同买房离婚房产怎么分配
二婚共同买房离婚时房产分配通常遵循以下原则：
首先，若双方在购房时明确约定了房产份额，则按照约定进行分配。比如约定一方占60%，另一方占40%，那么在离婚时就按照此比例分割房产。
其次，如果双方未对房产份额作出约定，一般视为共同共有。在离婚时，原则上应平分该房产。但如果一方在购房过程中贡献较大，如出资较多、承担了主要贷款等，可适当考虑其贡献因素，对房产进行适当倾斜分配。
再者，还需考虑购房款的来源。如果是一方的婚前财产出资购买，且能证明出资情况，那么该方在离婚时可主张对其出资部分及其相应增值部分予以返还。
总之，二婚共同买房离婚时房产分配较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体情况进行合理判定。
二、二婚后一方自己出钱买房算首套吗
一般情况下，二婚后一方自己出钱买房是否算首套，需要根据当地的房地产政策以及银行的贷款政策来确定。
如果当地的房地产政策认定婚姻关系存续期间购买的房产均为二套房，那么即使是一方自己出资购买，也可能被认定为二套房，不能享受首套购房的政策优惠。
然而，如果当地政策仅以家庭为单位认定购房套数，即夫妻双方在婚前各自拥有一套住房，婚后再购房时，各自名下的房产都不算家庭已有房产，那么一方自己出资购买的房产就可能被认定为首套。
同时，银行在审批贷款时也会考虑多种因素，如借款人的婚姻状况、名下已有房产情况等。即使房产被认定为首套，银行也可能根据借款人的信用状况、收入等因素来决定是否给予贷款以及贷款的额度和利率。
总之，二婚后一方自己出钱买房是否算首套，不能简单地一概而论，需要综合考虑当地的房地产政策和银行的贷款政策等多方面因素。
三、二婚买房怎样写才算一方单独所有
为了使二婚买房在法律上认定为一方单独所有，可采取以下方式书写：
在购房合同中明确注明该房屋的购买资金全部由一方单独出资，另一方未出任何资金。同时，在办理房屋产权登记时，在登记申请书及相关文件中清晰表明该房屋仅归一方所有，另一方不享有任何权益。此外，还可以留存相关的出资证明，如银行转账记录、现金支付凭证等，以证明购房资金的来源。如果有条件，可邀请见证人在场，见证购房资金的出资情况及约定房屋归一方所有的事实。这样在日后可能出现的法律纠纷中，能够有力地证明该房屋的所有权仅属于一方，避免因二婚关系导致房屋产权的争议。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二婚共同买房离婚房产怎么分配的
●二婚共同买房离婚房产怎么分配给女方
●二婚夫妻共同买房子女有继承权吗
●二婚共同买房好吗
●二婚共同买的房子怎么留给各自子女
●夫妻双方二婚买房房产如何分配
●二婚夫妻买房应该各出一半吗
●二婚共同买房离婚房产怎么分配给女方
●二婚买房子
●夫妻二婚一方买房子算谁的
●二婚后一方自己出钱买房算首套吗知乎
●二婚后一方出资买房
●二婚后一方自己出钱买房,协议怎么写,证明所一方的
●二婚婚后一方买房算共同财产么
●二婚夫妻买房,一方掏钱最后咋办
●二婚婚后买的房有我的一半吗
●夫妻二婚一方买房子算谁的
●二婚婚后买房
●二婚后买房另一方子女有继承权吗
●二婚女方一人出钱买房
来源：头条-二婚买房怎样写才算一方单独所有，二婚买房子