一、房产证公证后房屋的产权归谁所有
房产证公证并不改变房屋产权归属。房屋产权的确定以不动产登记簿的记载为准。
公证主要起到证明相关法律行为、事实或文书真实性与合法性的作用。比如对房屋买卖合同进行公证，能增强合同的证据效力，但不会导致房屋产权转移。
若要变更房屋产权，需按照法定的房产过户程序操作。例如买卖房屋，买卖双方要签订合同，然后准备好相关材料，包括身份证明、房产证、买卖合同等，前往不动产登记机构申请办理产权变更登记。经审核符合规定后，不动产登记簿上会进行相应的产权变更记载，此时房屋产权才发生转移。
所以，房产证公证后，房屋产权依然归登记簿上原记载的产权人所有，直至依法完成产权变更登记手续，新的产权人才取得房屋产权。
二、房产证加上配偶的名字需要多少钱
房产证上加配偶名字的费用情况，因不同情形有所不同：
-无贷款的情况：办理夫妻间房产证加名，只需缴纳一定的工本费，包括登记费、印花税等，费用相对较低，通常在百元左右。这主要是用于办理相关手续的基本费用支出。
-有贷款的情况：若房产存在尚未还清的贷款，要先取得贷款银行的同意。银行同意后，才可办理加名手续。这种情况下，除了上述工本费外，可能还涉及一些其他费用。比如，重新办理抵押登记等手续产生的费用。具体金额需根据银行规定以及当地房地产管理部门的收费标准确定，可能会相对复杂和多样。
总体而言，在无贷款时加配偶名字成本较低；有贷款时，需和银行沟通并按规定操作，费用会因具体情况有所差别，可向当地不动产登记中心及贷款银行详细咨询准确费用信息。
三、房产证做公证了房子属于谁
房产证做公证并不直接决定房子的归属。
公证主要起到证明相关法律行为、事实或文书真实性与合法性的作用。若公证的是房屋买卖合同，那么仅能证明该合同签订行为的真实性与合法性，在没有完成房屋产权变更登记的情况下，房屋所有权依旧归原产权人。
一般而言，房屋的归属以不动产登记簿的记载为准。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。即便进行了公证，若没有办理房屋产权过户登记至受让人名下，房屋产权不会发生转移。
不过，存在特殊情形。例如，遗嘱公证中明确房屋由特定继承人继承，在遗嘱人去世后，继承人凭借有效遗嘱及相关材料办理产权变更登记，房屋就归该继承人所有。总之，不能单纯依据公证判定房屋归属，关键要看是否完成法定的产权变更手续。
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来源：头条-房产证做公证了房子属于谁，房产证做公证到对方名下是什么意思