一、拆迁还房怎么还
拆迁还房通常按照以下方式进行：
1.确定还房面积与位置：根据拆迁补偿协议，明确被拆迁人应获得的还房面积以及具体位置。一般会在安置区域内为被拆迁人安排合适的房屋。
2.办理相关手续：被拆迁人需按照规定办理还房的相关手续，如提交身份证明、拆迁补偿协议等材料，办理房屋产权登记等。
3.交房与验收：在房屋建设完成后，开发商或相关部门会通知被拆迁人进行交房。被拆迁人应及时前往验收房屋，检查房屋的质量、结构、配套设施等是否符合约定标准。如有问题，应及时与相关方沟通协商，要求整改。
4.产权过户：完成交房验收后，被拆迁人需办理房屋的产权过户手续，将房屋产权登记到自己名下，确保合法拥有该房屋。
在整个拆迁还房过程中，被拆迁人应密切关注相关事宜，与相关方保持沟通，维护自身合法权益。
二、拆迁还房怎么办房产证
拆迁还房办理房产证通常需要以下步骤：
1.确定房屋产权：首先要明确拆迁还房的产权归属，确保房屋具备合法的产权证明。一般由拆迁安置部门或相关政府机构出具相关证明文件。
2.提交申请材料：向房屋所在地的不动产登记机构提交办理房产证的申请材料，包括身份证明、房屋拆迁安置协议、规划许可证、竣工验收证明等。不同地区可能要求的材料有所差异。
3.测绘与评估：登记机构会对房屋进行测绘，确定房屋的面积和位置等信息，并可能进行价值评估，以确定相关税费等。
4.缴纳税费：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体税费标准根据当地政策而定。
5.审核与发证：登记机构对申请材料进行审核，如符合规定，将颁发房产证。整个过程可能需要数月时间，期间需耐心等待并配合相关部门的工作。
三、拆迁还房有房产证吗怎么办
拆迁还房通常是有房产证的。一般在拆迁安置协议履行完毕，房屋交付使用后，相关部门会为拆迁还房办理房产证。
如果遇到拆迁还房未办理房产证的情况，首先，应及时与拆迁安置部门或相关政府机构沟通，了解办理房产证的流程和所需材料。其次，要确保房屋的相关手续齐全，如拆迁安置协议等。再者，积极配合相关部门的工作，提供准确的信息和资料，如房屋的测绘报告等。
同时，要注意房产证的办理时间可能因地区和具体情况而有所不同，需要耐心等待。如果在办理过程中遇到问题或纠纷，可以寻求法律途径解决，如通过行政复议或诉讼等方式，维护自身的合法权益。
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