一、交完首付房子可以退吗
交完首付后房子能否退，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证，这种情况下合同可能无效，购房者有权要求退房并拿回首付，还可要求开发商承担相应赔偿责任。若开发商存在欺诈、虚假宣传等严重违约行为，导致购房者购房目的无法实现，购房者也可主张解除合同、退还首付。
若是购房者自身原因，比如因个人资金状况变化等，在无正当法定或约定理由时，单方面要求退房属于违约行为。开发商有权依据合同约定，扣除一定违约金后退还剩余款项，具体金额依合同条款确定。
若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，开发商应退还首付。总之，交完首付后房子能否退要综合多方面因素，依据法律规定和合同约定判断。
二、商住房40年产权到期后怎么办
商住房40年产权到期后，处理方式如下：
第一，依据法律规定，土地使用年限到期后，可自动续期。商住房土地性质一般为商业用地，虽然法律未明确商业用地续期细则，但实践中多可申请续期。
第二，申请续期流程。通常需房屋所有权人在土地使用年限届满前，向当地土地管理部门提交续期申请，说明续期意愿及相关情况。土地管理部门受理后，会根据具体情况进行审核。
第三，续期费用。目前法律没有统一明确规定商业用地续期的费用标准。有可能按照当时的地价水平，结合房屋及土地实际情况，按一定比例收取土地出让金等费用。
第四，若未申请续期或申请未获批准。土地将由国家依法收回，地上房屋等建筑物、构筑物，按照相关规定进行补偿处理，补偿方式和标准各地存在差异。
三、公寓房40年产权到期了要交多少钱
公寓房40年产权到期后需缴纳的费用，目前并无统一明确标准。
依据法律规定，居住用地使用年限到期自动续期，但商业、旅游、娱乐用地等非居住用地，在使用年限届满后续期，需依照法律规定办理。对于地上建筑物及其他附着物，有相应规定处置。
具体到公寓房40年产权到期续费，通常会结合土地出让金等多种因素确定。可能按当时土地评估价的一定比例收取，不同地区因土地价值、政策差异等，收费标准不同。有的地方会根据公寓建筑面积，按特定金额每平方米收取续期费用；也有的按土地出让金的一定倍数计算。
建议在产权到期前，及时向当地自然资源、不动产登记等相关部门咨询，了解本地关于此类情况的具体续期政策及费用标准，按要求办理续期手续，保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-公寓房40年产权到期了要交多少钱，公寓40年产权到期后是每年续费吗