一、签了买卖合同卖方去世的如何处理
在签了买卖合同后卖方去世的情况，可按以下方式处理：
（一）合同依然有效。根据相关法律规定，买卖合同的效力并不因一方当事人的死亡而当然终止。卖方的继承人应当在继承遗产的范围内继续履行合同义务，将标的物交付给买方，买方也应按约定支付价款。
（二）若卖方的继承人愿意继续履行合同，他们应协助买方完成交易，包括办理相关的产权过户等手续。继承人在履行合同后，可获得相应的合同价款，该价款作为遗产的一部分进行分配。
（三）若继承人明确表示不履行合同，这种情况下构成违约。买方有权要求继承人承担违约责任，赔偿因卖方违约给买方造成的损失。损失的范围通常包括买方为履行合同所做的准备工作产生的费用等。
若双方就合同履行及违约赔偿等问题无法协商一致，买方可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。
二、签了买卖合同买家不买了怎么办
在签了买卖合同后买家不买了，可按以下情况处理：
（一）看合同约定。若合同中对买家违约情形有明确约定，如约定了违约金数额或计算方式等，可按合同约定要求买家承担违约责任。比如合同约定买家违约需支付合同总价10%的违约金，卖家就可据此主张。
（二）若合同未约定或约定不明，卖家可要求买家赔偿因其违约造成的损失。损失范围包括为履行合同而支出的合理费用，如为准备货物支付的成本、运输费用等，以及预期可得利益损失，即若合同正常履行卖家可获得的利润。
（三）若买家不履行合同，卖家在一定条件下还可选择解除合同，并要求买家承担相应责任。同时，卖家应注意保留相关证据，如合同文本、与买家沟通的记录、为履行合同支出费用的凭证等，以便在后续维权过程中能更好地维护自身合法权益。
三、签了买卖合同卖方去世合同效力怎样
在签了买卖合同后卖方去世的情况下，合同效力通常不受影响，依然有效。具体分析如下：
（一）依据合同的相对性原则，买卖合同是买卖双方基于平等自愿原则达成的关于买卖特定标的的协议。合同一旦依法成立并生效，便对双方当事人具有法律约束力，不因一方当事人的死亡而当然失效。
（二）从继承角度来看，卖方去世后，其在合同中的权利和义务会由其继承人继承。继承人在继承遗产的范围内，需要承担卖方在合同中应履行的义务，同时也享有相应的权利。例如，继承人需按照合同约定交付标的物等。
（三）若继承人明确表示放弃继承，则需根据具体情况判断。若遗产有其他管理人或处置方式，合同可能仍会继续履行；若无法确定合适的履行主体，可能会影响合同的实际履行，但合同本身的效力并不因此而消灭。
总之，一般情况下，卖方去世不影响买卖合同的效力，合同通常会继续履行或依法进行处理。
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