一、债务人死亡房子归债主吗
当债务人死亡后，房子是否归债主这一问题需要根据具体的法律规定和实际情况来判断。
在法律层面上，一般来说，如果债务人在生前将房子作为债务的担保，并且按照法定程序进行了抵押登记等相关手续，那么债主在债务人死亡后，有权依照法律规定对该房子进行处置，以实现债权。比如，债主可以通过拍卖等方式将房子变现，所得款项用于偿还债务。
然而，如果债务人死亡时并未将房子用于债务担保，或者虽有担保但未履行法定程序，情况就会变得复杂。此时，房子可能会按照法定继承顺序由债务人的继承人继承。继承人在继承房子的同时，也需要在继承的财产范围内承担债务人的债务。但如果继承人放弃继承，那么债主就不能直接取得房子的所有权。
总之，债务人死亡后房子是否归债主，不能一概而论，需要综合考虑各种因素，依据法律规定进行判断和处理。在实际情况中，建议债主及时咨询专业的法律人士，以了解自己的权利和义务，避免因法律问题而遭受损失。
二、债务人死亡还可以买房吗
当债务人死亡后，其是否还可以买房这一问题需要分情况来看。
一般情况下，债务人死亡后，其遗产会用于清偿债务。如果其遗产足以清偿债务，那么在债务清偿完毕之前，通常是不允许其进行买房等大额消费行为的，因为这可能会影响到债权人的利益。然而，如果债务人的遗产不足以清偿全部债务，且其继承人放弃继承遗产，那么在这种情况下，债务人本身已无任何财产可供清偿债务，从法律角度来看，其在一定程度上可以进行买房等行为，因为此时已不存在需要用其财产来清偿的债务。
但需要注意的是，即使在继承人放弃继承的情况下，若债务人在生前有恶意转移财产等行为，以逃避债务，那么债权人仍有权通过法律途径追讨债务，并且在债务未清偿完毕之前，债务人仍可能会受到法律的限制，无法进行诸如买房等可能导致其财产进一步减少的行为。总之，债务人死亡后是否可以买房，要综合考虑各种因素以及法律规定和司法实践的具体情况。
三、债务人死亡房子会被卖吗
当债务人死亡后，其名下的房子是否会被卖，这是一个较为复杂的法律问题。通常情况下，如果债务人仅有这一套房子，且该房子是其生活所必需的居住用房，那么在一般情况下，法院不会轻易将其房子拍卖变卖。这是因为法律要保障债务人及其家属的基本居住权益。
然而，如果该房子并非债务人及其家属生活所必需的居住用房，或者存在其他特殊情况，如债务人有其他财产可供执行但拒不执行，那么法院可能会根据具体情况决定是否将其房子拍卖以清偿债务。
此外，在处理债务人死亡后房子的问题时，还需要考虑到其继承人的权益。如果有合法的继承人，法院在决定是否拍卖房子时，也会充分考虑继承人的利益，尽量避免对继承人的生活造成过大的影响。
总之，债务人死亡后房子是否会被卖，需要综合考虑多方面的因素，包括房子的性质、债务人的其他财产情况、继承人的权益等等。在具体案件中，法院会根据法律规定和实际情况进行判断和处理。
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来源：临律-债务人死亡房子会被卖吗，债务人死后多久房产会被拍卖