一、赔偿2倍购房合同有用吗
购房合同中约定赔偿2倍购房款是否有用，取决于多种因素。
（一）合同有效性方面
如果购房合同是在双方真实意思表示下签订的，不存在欺诈、胁迫、违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，那么合同中的该项赔偿约定通常是有效的。
（二）法律规定方面
在一些情况下，法律对购房相关的赔偿有特别规定，例如在商品房买卖中，若存在欺诈等特定情形，可能有类似惩罚性赔偿规定。如果合同约定的2倍赔偿与法律规定相符或者高于法定标准，那么在符合条件时可以适用。
（三）实际执行方面
当一方主张2倍赔偿时，需要能够提供证据证明符合合同约定的赔偿条件。如果缺乏证据，可能无法获得支持。同时，即使合同约定有效，违约方可能因经济能力等问题难以实际履行2倍赔偿。
综上，购房合同中的2倍赔偿约定在一定条件下是有用的，但要综合考虑合同有效性、法律规定和实际执行等多种因素。
二、房子抵押担保买房合法吗
房子抵押担保买房存在合法与不合法的情况。
如果是用已有的房产为购买另一套房产进行抵押担保向银行等正规金融机构贷款，在符合相关金融监管规定、银行贷款政策以及遵循法定程序（如对抵押物进行合法评估、签订规范的抵押合同、办理抵押登记等）的情况下，是合法的。这是常见的一种购房资金筹集方式，借款人以房产作为抵押物，获取贷款用于支付购房款。
然而，如果这种抵押担保存在欺诈行为，例如虚假抵押、违规操作以套取贷款用于购房（违反限购政策等特殊规定），或者抵押担保的相关手续不符合法律法规要求（如未按规定进行公示、登记等），那就是不合法的。
三、常熟不想购房能退定金吗
在常熟，如果不想购房，是否能退定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身的原因，例如单纯改变主意不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方签订购房合同的一种担保，购房者违约则无权要求返还定金。
但是如果存在一些特殊情况，定金是有可能退还的。比如开发商存在欺诈行为，未如实告知房屋的重要信息，像房屋存在抵押、质量存在严重问题等情况，这种情况下购房者有权利要求退还定金。或者双方在签订定金协议时有特殊约定，符合约定的退还条件时也可退还。
所以不能简单地说不想购房就一定能或不能退定金，要根据具体的事实和证据来判断。
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