群租房最怕三个投诉，三室一厅住8个人算群租吗
大家好，由投稿人顾成光来为大家解答群租房最怕三个投诉，三室一厅住8个人算群租吗这个热门资讯。群租房最怕三个投诉，三室一厅住8个人算群租吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
12345投诉群租房有用吗知乎
通过12345投诉租房问题，可参考以下实操指南：
一、投诉前准备
收集证据：准备好租赁合同、押金支付凭证、与房东或中介的沟通记录（如微信聊天、短信、通话录音）、房屋现状照片或视频等能证明租房问题的材料。
明确诉求：确定希望解决的具体问题，如退还押金、维修房屋设施、赔偿损失等，并思考合理的解决方案和期望的结果。
二、投诉方式
拨打电话：拨打当地12345政务服务便民热线，向接线员清晰、客观地描述租房问题，按要求提供相关信息。
线上渠道：通过当地12345官方网站、微信公众号、APP等平台提交投诉，详细填写投诉内容。
三、投诉内容填写
详细描述事件：包括租房地点、房东或中介信息、问题发生时间和经过等。如实客观描述事件起因、过程，注意用语文明、话语明晰、简明扼要。
说明证据情况：告知工作人员已准备的证据，如合同、照片等，必要时可根据要求上传相关证据。
明确表达诉求：如要求房东限期解决问题、退还押金、赔偿损失等，让工作人员清楚了解需要解决的具体问题。
四、跟进与反馈
记录信息：记下投诉的受理编号等信息，以便查询进度。可通过12345平台的查询功能或按照工作人员告知的方式进行查询。
配合调查：相关部门调查时，积极配合提供信息和证据，如实回答问题。
查看结果：关注 12345平台的反馈或接听相关部门的电话，了解处理结果。如对结果不满意，可根据具体情况进一步沟通或通过其他途径继续维权。
为什么尽量少打12345
为切实消除各类安全隐患，保障居民住房及生命财产安全，进一步提升群众安全感，连日来，花果园街道持续开展群租房整治“回头看”，严防群租房“反弹回潮”。
群租房拆除现场。
整治前，花果园街道召开党政联席会，结合实际制定排查整治方案，明确专项行动工作整治重点、整治标准、完成时限，并细化工作任务、落实工作责任。通过12345政务平台、市民电话投诉及社区网格员排查等多种形式，摸准辖区反弹及新增群租房信息，严格根据“发现一套、拆除整改一套”的原则，开展群租房整治，针对辖区内复修复建的群租房，再次张贴限期整改告知书，并电话(微信)告知业主或二房东，督促其自行整改，逾期仍未整改的将集中整治。
结合辖区人流量大、租房需求旺盛的特点，花果园街道积极探索群租房整治新模式，与辖区旅居行业优质资源合作，通过疏堵结合的方式，强化群租房拆除整治力度，向群租房业主提供房产优化租赁方案，嫁接安全稳定的增益租赁途径。工作人员在向租客宣传群租房危害时，根据租客意愿，积极对接旅居房企业为群租房租客提供过渡期免费住宿，并按照租客需求精准提供房源，压缩群租房生存利益空间，推动辖区内的群租房逐渐转变为旅居房，从源头整治群租房乱象。自12月3日以来，共出动工作人员约50人次，开展集中整治行动5次，整治群租房30套。
下一步，花果园街道将持续以“存量零遗漏、新增零增长、整改零反弹”为工作目标，对辖区内群租房“零容忍”开展“回头看”，持续加强宣传引导以及巡查整治力度，维护辖区居住环境安全。(文/图 何凯丽)
12345法律援助是免费的吗
近日，家住世欧王庄A区
1101的林女士
向《新闻110》求助称
自从楼上一户邻居改建了群租房
自己家里就一直饱受
噪音和漏水的困扰
2019年以来
她崩溃投诉不下10次！
问题依旧得不到解决
噪音漏水扰民多年
群租房“三拆四建”愁坏邻居
2018年，林女士发现楼上噪音频繁，且天花板出现渗水问题。她向记者透露，自2019年起至今年3月，她多次通过12345平台投诉，但每次整改后，问题依然存在，令她感到十分无奈。
视频加载中...
晋安区世欧王庄A区7座1101户业主 林女士：街道安办和城管一起上来联合执法，对楼上的群租房进行拆除。拆除后，过了一年，我就觉得楼上一直很吵，然后我就再去12345上面投诉，发现这个群租房，在拆除不到一年的时间里又恢复了。从2018年年底到现在，这个群租房一共是经过三拆四建，就是城管和街道相关部门已经对楼上进行三次拆除，但是他现在又变成群租房了，就一直取缔不了。
林女士和家人反映，楼上租客深夜频繁出入，噪音严重影响生活，尤其是老人睡眠质量下降，甚至出现健康问题。
视频加载中...
晋安区世欧王庄A区7座1101户业主家属：我想睡的时候，楼上就“哐哐哐”响，没办法睡，导致我的身体一直很差。我老公就没办法过来住，整天都是吵。去年我老公还骂了楼上，骂了以后会静两三天，但是两三天过后又是吵。
晋安区世欧王庄A区7座1101户业主 林女士：现在楼上至少住了7个人，楼上的租户很多都是外卖小哥。晚上他们休息时间都不固定，有的晚上10点回来，有的12点回来，有的凌晨2点回来，导致楼下什么时候睡觉要听楼上的，他们几点安静了我们才能睡。因为楼上群租房买来的装修材料就很差，包括楼上房门一关，我们楼下都听得非常清楚，谁就是没有任何的隔音效果。
此外，每逢台风或连续降雨，楼上私接的水管还会漏水，导致林女士的厨房、卧室和客厅天花板多次渗水，令他们苦不堪言。
对此，楼上1201的房东江女士表示，原先1201户确实曾改建群租房，但如今她已从二房东手里收回了房子，群租也不复存在。目前正租给表妹一家人居住。
晋安区世欧王庄A区7座1201户业主 江女士：楼下这个人就是太闲了，好像整天躺在床上就看着天花板有没有动静。我跟你讲，花了几百万买来的房子放在那里，我是在外地，房子肯定要出租，不管租给谁住，商品房都会有动静。
记者：如果您家真的有违建的情况，您愿不愿意配合整改呢？
晋安区世欧王庄A区7座1201户业主 江女士：那再说。
群租房是否整改到位？
现场比对查真相
随后，记者从物业了解到，1201户目前的联络人是林女士。林女士表示，自己刚租住两三个月，对之前的整改情况并不知情，并称屋内只住了一家五口人。3月10日，社区工作人员曾入户检查，但未提出整改要求。
随后，记者与社区书记、物业人员来到1201户门口，试图与租客林女士沟通。然而，林女士仅允许社区书记一人进入，拒绝记者和其他人员入内。无奈之下，记者只好再次拨打了房东江女士的电话。
视频加载中...
租客林女士：房东，你听我说，我们的房子没有说随便让人拍摄的。
记者：她到底是租客还是二房东，还是你的亲戚？
房东江女士：她是租客，也是我的亲戚。我现在没空。
租客林女士：姐姐我跟你说，我是叫检查的人进来，不是叫记者进来。
尽管记者被拦在门外，但从社区工作人员现场拍摄的视频可见，1201户内客餐厅被柜子和拉帘隔成三块独立空间，其中两块摆放着双层床和单人床，俨然成了卧室。此外，卫生间从2个增至4个，电表箱内电表数量也多达6个。
根据福州市住房保障和房产管理局的相关文件：将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台及其他非居住空间用于居住的，出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的，均认定为群租房。
那么对于1201户明显存在的群租现象，当地的管理部门都采取了哪些措施？
视频加载中...
晋安区象园街道物业站负责人 林孝仁：经业主投诉，乐西社区在3月10日晚6时许，对这一户进行现场勘验，比对户型图。按照文件标准认定，该户内把原来的客厅改成了卧室，多装了水电表，还有明显比原始设计多加盖了卫生间，判定该户属于群租房。今天下午入户查看的情况，跟前天晚上是一样的，该户未整改到位。
晋安区象园街道物业站负责人表示，会给他们整改的期限，若逾期未整改，将上报上级主管部门，采取相应措施。经过记者多番沟通，房东最终表示，会配合执法并进行整改，将违规部分恢复原样。
尽管楼上房东最终同意整改，但林女士仍对群租房“死灰复燃”感到担忧。她建议物业每月至少入户检查一次，确保整改效果。
对此，小区物业融信世欧物业福州区域公司经理叶长彬表示，会将情况上报公司，并与业主、房东进一步沟通。关于整改的后续进展，新闻110也将继续关注。
你们的小区存在这样的情况吗？
可以在评论区留言说说
12345投诉群租房有用吗怎么投诉
近日，家住世欧王庄A区
1101的林女士
向《新闻110》求助称
自从楼上一户邻居改建了群租房
自己家里就一直饱受
噪音和漏水的困扰
2019年以来
她崩溃投诉不下10次！
问题依旧得不到解决
噪音漏水扰民多年
群租房“三拆四建”愁坏邻居
2018年，林女士发现楼上噪音频繁，且天花板出现渗水问题。她向记者透露，自2019年起至今年3月，她多次通过12345平台投诉，但每次整改后，问题依然存在，令她感到十分无奈。
晋安区世欧王庄A区7座1101户业主 林女士：街道安办和城管一起上来联合执法，对楼上的群租房进行拆除。拆除后，过了一年，我就觉得楼上一直很吵，然后我就再去12345上面投诉，发现这个群租房，在拆除不到一年的时间里又恢复了。从2018年年底到现在，这个群租房一共是经过三拆四建，就是城管和街道相关部门已经对楼上进行三次拆除，但是他现在又变成群租房了，就一直取缔不了。
林女士和家人反映，楼上租客深夜频繁出入，噪音严重影响生活，尤其是老人睡眠质量下降，甚至出现健康问题。
晋安区世欧王庄A区7座1101户业主家属：我想睡的时候，楼上就“哐哐哐”响，没办法睡，导致我的身体一直很差。我老公就没办法过来住，整天都是吵。去年我老公还骂了楼上，骂了以后会静两三天，但是两三天过后又是吵。
晋安区世欧王庄A区7座1101户业主 林女士：现在楼上至少住了7个人，楼上的租户很多都是外卖小哥。晚上他们休息时间都不固定，有的晚上10点回来，有的12点回来，有的凌晨2点回来，导致楼下什么时候睡觉要听楼上的，他们几点安静了我们才能睡。因为楼上群租房买来的装修材料就很差，包括楼上房门一关，我们楼下都听得非常清楚，谁就是没有任何的隔音效果。
此外，每逢台风或连续降雨，楼上私接的水管还会漏水，导致林女士的厨房、卧室和客厅天花板多次渗水，令他们苦不堪言。
对此，楼上1201的房东江女士表示，原先1201户确实曾改建群租房，但如今她已从二房东手里收回了房子，群租也不复存在。目前正租给表妹一家人居住。
晋安区世欧王庄A区7座1201户业主 江女士：楼下这个人就是太闲了，好像整天躺在床上就看着天花板有没有动静。我跟你讲，花了几百万买来的房子放在那里，我是在外地，房子肯定要出租，不管租给谁住，商品房都会有动静。
记者：如果您家真的有违建的情况，您愿不愿意配合整改呢？
晋安区世欧王庄A区7座1201户业主 江女士：那再说。
群租房是否整改到位？
现场比对查真相
随后，记者从物业了解到，1201户目前的联络人是林女士。林女士表示，自己刚租住两三个月，对之前的整改情况并不知情，并称屋内只住了一家五口人。3月10日，社区工作人员曾入户检查，但未提出整改要求。
随后，记者与社区书记、物业人员来到1201户门口，试图与租客林女士沟通。然而，林女士仅允许社区书记一人进入，拒绝记者和其他人员入内。无奈之下，记者只好再次拨打了房东江女士的电话。
租客林女士：房东，你听我说，我们的房子没有说随便让人拍摄的。
记者：她到底是租客还是二房东，还是你的亲戚？
房东江女士：她是租客，也是我的亲戚。我现在没空。
租客林女士：姐姐我跟你说，我是叫检查的人进来，不是叫记者进来。
尽管记者被拦在门外，但从社区工作人员现场拍摄的视频可见，1201户内客餐厅被柜子和拉帘隔成三块独立空间，其中两块摆放着双层床和单人床，俨然成了卧室。此外，卫生间从2个增至4个，电表箱内电表数量也多达6个。
根据福州市住房保障和房产管理局的相关文件：将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台及其他非居住空间用于居住的，出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的，均认定为群租房。
那么对于1201户明显存在的群租现象，当地的管理部门都采取了哪些措施？
晋安区象园街道物业站负责人 林孝仁：经业主投诉，乐西社区在3月10日晚6时许，对这一户进行现场勘验，比对户型图。按照文件标准认定，该户内把原来的客厅改成了卧室，多装了水电表，还有明显比原始设计多加盖了卫生间，判定该户属于群租房。今天下午入户查看的情况，跟前天晚上是一样的，该户未整改到位。
晋安区象园街道物业站负责人表示，会给他们整改的期限，若逾期未整改，将上报上级主管部门，采取相应措施。经过记者多番沟通，房东最终表示，会配合执法并进行整改，将违规部分恢复原样。
尽管楼上房东最终同意整改，但林女士仍对群租房“死灰复燃”感到担忧。她建议物业每月至少入户检查一次，确保整改效果。
对此，小区物业融信世欧物业福州区域公司经理叶长彬表示，会将情况上报公司，并与业主、房东进一步沟通。关于整改的后续进展，新闻110也将继续关注。
你们的小区存在这样的情况吗？
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