办理物业公司需要什么资质，物业公司需要什么资质吗
大家好，由投稿人孟光桐来为大家解答办理物业公司需要什么资质，物业公司需要什么资质吗这个热门资讯。办理物业公司需要什么资质，物业公司需要什么资质吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
物业公司需要什么资质和条件
问：
请问从事物业管理公司是否需要具体相关资质？如果需要资质的话，需要什么资质？这种资质由哪个部门颁发？办理这种资质需要具备什么条件？上述问题涉及的内容都会涉及到法律文件有哪些？
回复：
就您咨询的相关问题，依据《国务院关于第三批取消中央指定地方施行行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号）、《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发〔2017〕46号）及《住房城乡建设部关于废止<物业服务企业资质管理办法>的决定》（住建部第39号令），在全国范围内取消了物业服务企业资质等级核准事项，
物业服务企业从事物业服务无需取得资质证书。
（内容来源：北方网）
新成立物业公司需要什么资质
近有很多物业管理咨询作为物业管理的企业应该具备哪些的资质才可以赢得市场，才可以在竞标的时候如鱼得水，接下来就由小编一一给你分析
首先要根据企业的不同经营范围来选定自己的资质，小编主要说的是实际经营范围哦，先从企业投标加分必备最具权威资质开始给大家整理
一. 3体系认证
1.质量管理体系认证（9001）
2.环境管理体系认证（14001）
3.职业健康管理体系认证（45001）
认监委可查，最具权威，招标必备三者加分4-6分
二.3A信用评级（10证1牌）
1、企业信用等级证书
2、企业资信等级证书
3、重合同守信用企业
4、质量服务诚信企业
5、诚信经营示范企业
6、重质量守信用企业
7、重服务守信用企业
8、中国诚信企业家
9、中国诚信经理人
10、中国诚信供应商
中国招标投标网可查，投标必备加分4-8分
三.服务体系
1.五星售后服务认证 加分2-4
2.物业服务认证 加分2-4
3.诚信管理体系认证 加分2-4
认监委可查，投标可加分
以上权威认证是通过对物业组织服务能力，服务过程的控制，服务绩效的综合评价，促进物业组织建立职业化、规范化、专业化管理，向公众证明自身能力，向同行证明自身服务水平
以上属于认证接下来给大家推介资质，不同的经营范围选定不同的资质有以下几大类别
1.物业管理服务资质
2.物业清洁（托管）服务企业资质证书
3.园林绿化服务资质证书
4.油烟管道清洗服务企业纸质证书
5.污水处理服务企业资质证书
6.室内空气检测与治理服务资质证书
7.清洗保洁服务企业资质证书
8.排水管道检测与评估作业服务资质证书
9.垃圾清扫运输服务企业资质证书
10.二次供水设施清洗服务企业资质证书
11.高空外墙清洗服务企业资质证书
以上资质工信部指定的中国招标投标网可查，投标加分2分
接下来给大家盘点物业可办理的荣誉证书
1.全国物业管理先进单位
2.全国物管行业优秀示范单位
3.中国物业行业百强企业
4.中国先进物业管理企业
5.中国优秀物业服务百强企业
6.全国用户满意企业
7. 中国物业管理十大佳杰出人物奖
8.服务诚信、业主放心物业管理企业
接下来还有物业管理的相关个人上岗证书
以上资质仅供参考，根据自己企业不同的经营范围和用途进行选用
收录于合集 #物业管理
物业公司需要什么资质承接小区
物业行业中有着重要的作用。无论是希望从事物业管理工作，还是寻求职位晋升与发展，获得物业经理证书都是必不可少的一步。这一证书由全国城建培训中心授权机构统一进行报名与考试，并且考试通过后会颁发全国通用的证书。本文将为您详细介绍物业经理证书的种类、报考条件、考试内容及证书的使用价值，帮助您了解如何更好地规划自己的职业发展。
一、物业经理证书种类及其作用
物业经理证书主要分为两类，分别是物业企业经理证和物业项目经理证。
物业企业经理证（全国物业管理从业人员岗位证书）适用于个人从事物业管理工作，具有晋升、加薪和职位变动的作用。这类证书不仅能够帮助提升个人职场竞争力，还能作为升职和岗位调整的依据。
物业项目经理证（全国物业行业项目经理职业资格证书）则更侧重于开办物业公司、承接物业项目、招投标等领域的使用。持有此证书的人员可以进行物业公司资质申请、房管局备案等相关事务，并且是项目管理人员的必备资格证书。
二、报考条件
想要报考物业经理证书的人员需要满足以下条件：
(1) 年龄要求：年满18岁。
(2) 学历要求：一般无需特定学历要求，但具有一定的物业管理相关知识背景会有帮助。
(3) 工作经验：部分报考方向可能要求具有一定的物业管理工作经验，尤其是物业项目经理证书。
三、报名资料
报考物业经理证书时，考生需要准备以下资料：
(1) 一寸免冠彩照（电子版）做好报考准备的伙伴们，查找图片信息，方便快捷。
(2) 身份证照片
(3) 填写完整的报名信息表格
这些材料可以通过授权的报名渠道提交，具体要求和形式可以向当地的报名机构咨询。
四、考试形式与内容
物业经理证书的考试形式为线上机考。考试内容主要涵盖物业管理基础知识、实务操作以及相关的法律法规等内容。
对于物业项目经理证书，考试内容偏重于物业项目管理、工程管理及设备管理等技术性较强的领域。
考试结束后，考生可以立即查看自己的成绩，考试合格后，证书将在1-2个月内发放。
五、证书查询与取证周期
物业经理证书的查询可以通过全国城建培训中心官网进行。
考试合格后，证书的发放一般需要1-2个月的时间。具体的证书发放时间可以根据所在地区的培训机构通知为准。
六、证书的使用价值
物业经理证书不仅仅是一个岗位认证，它对个人职业发展和企业管理都有重要作用。
物业企业经理证书有助于个人获得更好的职位和薪资提升。在物业管理行业，持证上岗的人员通常会在职场竞争中占据优势，尤其是在升职加薪和岗位变动时，证书是企业优先考虑的因素之一。
物业项目经理证书更侧重于行业技术性，适用于从事物业项目管理、招投标和房管局备案等工作。它是物业公司发展、资质升级和外部合作的必备证书。因此，想要在物业行业有更深发展的人，持有物业项目经理证书无疑是加分项。
物业公司需要什么资质才能承接业务
嘿，物业圈的各位老板、项目经理们，还有那些天天琢磨着怎么把自家公司做大做强的有志青年们！今天咱们不聊业主投诉，不谈催缴物业费的辛酸，咱聊点“高大上”的——怎么才能在招标场上“大杀四方”，把那些优质项目稳稳当当揣进兜里？没错，说的就是物业公司提升中标率，到底需要哪些“硬核”资质和“软萌”实力！
你是不是也常犯嘀咕：“哎呀，我们公司服务也不赖啊，怎么好项目老是被人家抢走？”或者看着人家中标通知书拿到手软，自家却只能“望标兴叹”，心里那叫一个急啊！别急，今天小编就来给你好好“盘一盘”，这中标的“敲门砖”和“压舱石”都有哪些！
一、 “硬件”得过关：那些看得见、摸得着的“金字招牌”！
这年头，干啥都讲究个“出身”。物业公司也一样，一些基础的、行业认可的资质，就像是你的“身份证”和“学历证”，没有这些，很多招标的门你可能都摸不着。
ISO三体系认证：国际通行的“体检报告”！这玩意儿听着洋气，其实就是：ISO9001质量管理体系认证：证明你公司有一套规范的“做事流程”，能保证服务质量的稳定性。人家一看，嗯，这家公司管理上路子正，活儿干出来不会太离谱。ISO14001环境管理体系认证：现在都讲究绿色环保，这个认证说明你公司在日常运营中，会考虑到对环境的影响，比如垃圾分类、节能降耗啥的。甲方一看，哟，有社会责任感，加分！ISO45001职业健康安全管理体系认证（以前是OHSAS18001）：这个是关乎员工“小命”和健康的。证明你公司重视安全生产，能给员工提供一个安全的工作环境，也能减少运营风险。这“三件套”现在基本上是大型招标项目的“标配”了。你说你服务好，口说无凭啊，这些认证就是第三方给你的“背书”，含金量还是有的。企业信用等级证书：AAA级“诚信名片”！
“人无信不立，企无信不兴”。这信用等级证书，尤其是AAA级的，那可是响当当的“诚信通行证”。它代表着你公司履约能力强、信誉度高、经营状况良好。招标方一看，这家伙靠谱，合作起来风险小，自然就多看你几眼。行业特定的资质或许可（虽然有些取消了，但有总比没有强）：
以前物业管理企业资质分一、二、三级，后来国家为了简政放权给取消了。但是，如果你的业务范围涉及到一些特殊领域，比如专门做医院物业、学校物业、或者涉及到特种设备（像大型中央空调、高压配电）的维护，那么拥有相关的专业许可或者人员持证上岗，绝对是加分项。这表明你“专业对口”，不是啥活儿都敢接的“万金油”。
二、 “软件”更要硬：那些看不见，但能决定胜负的“内功心法”！
“王经理，咱们公司那些ISO证书、AAA信用等级都办齐了，怎么上次那个黄金地段的写字楼项目，还是让隔壁老李他们公司给撬走了？我这心里……真有点儿不是滋味啊！”新来的项目助理小张一脸的困惑和不甘。
王经理呷了口茶，慢悠悠地说：“小张啊，你以为招投标就是把一堆证书复印件往标书里一塞就完事儿了？那些证书，说白了，很多时候就是个‘入场券’，证明你‘有资格’坐上牌桌。但最终能不能‘和牌’，还得看你的‘牌技’怎么样，也就是咱们常说的‘软实力’！”
小张听得一愣一愣的：“牌技？软实力？王经理，您给说道说道？”
王经理笑了：“这软实力啊，可比那些冷冰冰的证书复杂多了，也关键多了！”
辉煌的业绩案例：“用事实说话，最有力量！”你以前管过哪些小区？服务过哪些类型的项目？有没有啥“明星工程”或者“标杆项目”？这些实打实的业绩，就是你最好的广告。尤其是如果你有过类似招标项目的成功经验，那简直就是“王炸”！在标书里图文并茂地展示出来，再附上几封来自甲方的“表扬信”或者“感谢锦旗”的照片，比你说一万句“我们服务好”都管用。专业的管理团队：“兵熊熊一个，将熊熊一窝！”
你公司有哪些经验丰富的项目经理？有没有持证的工程师、经济师、或者注册物业管理师？团队的整体素质怎么样？一个稳定、专业、经验丰富的管理团队，是提供优质服务的核心保障。在标书里突出核心团队成员的履历和专业能力，能让招标方对你公司的执行力更有信心。精细化的服务方案：“没有最好，只有更合适！”
针对招标项目的具体特点和需求，你能拿出什么样的服务方案？你的方案有没有亮点？有没有针对性？是千篇一律的“复制粘贴”，还是“量身定制”的精心策划？比如，针对老旧小区，你能不能提出有效的改造和提升方案？针对高端写字楼，你能不能提供更具科技感和人性化的智慧物业服务？一个能真正解决甲方痛点、超出甲方预期的服务方案，往往能让你在众多竞争者中“脱颖而出”。良好的市场口碑和品牌形象：“金杯银杯，不如老百姓的口碑！”
你公司在行业内的名声怎么样？业主对你们的评价如何？有没有什么负面新闻？现在是信息时代，招标方也很容易了解到你公司的“前世今生”。一个长期注重品牌建设、积极履行社会责任、在业主心中有良好口碑的企业，更容易获得信任。雄厚的企业实力和抗风险能力：“家底厚，心里才不慌！”
这包括了公司的注册资本、财务状况、拥有的设备资源等等。虽然不是说钱越多越好，但一定的经济实力是公司稳定运营、持续投入、应对突发状况的基础。别让人觉得你是个“小作坊”，连基本的设备更新和人员培训都捉襟见肘。精准的报价策略：“不是越低越好，性价比是王道！”
报价太高，容易直接出局；报价太低，又可能让人怀疑你的服务质量，甚至陷入亏本的境地。一个合理的报价，应该是在充分理解招标需求、精确核算成本的基础上，结合自身优势和市场行情制定的。有时候，在保证利润的前提下，适当展现诚意，也是一种策略。
三、 “临门一脚”也关键：标书制作和现场述标的“艺术”！
资质再硬，方案再好，如果标书做得乱七八糟，错漏百出，或者现场述标时紧张磕巴，逻辑混乱，那也可能功亏一篑。
标书要“颜值”与“内涵”并存：排版清晰、图文并茂、重点突出、没有错别字，这是基本要求。更重要的是，内容要紧扣招标文件的要求，逐条应答，展现优势。现场述标要自信从容，抓住重点：派谁去述标很关键，这个人必须熟悉方案、口才良好、应变能力强。述标时要突出亮点，回应甲方关切，展现专业素养和合作诚意。结语：资质是基础，实力是王道，用心才能赢未来！
说到底，物业公司要想提高中标率，不是一朝一夕之功，也不是靠一两张证书就能搞定的。它是一个系统工程，需要你既有“面子”（看得见的资质），更有“里子”（实打实的业绩、专业的团队、精细的服务）。
所以啊，各位物业圈的朋友们，平时就要注意积累业绩、打造团队、提升服务品质、维护好公司信誉。把这些“内功”练扎实了，再配上必要的“硬件”资质，到时候，还怕好项目不主动向你招手吗？那时候，就不是你追着项目跑，而是项目排着队等你来挑啦！祝愿大家都能在招投标的战场上，旗开得胜，订单接到手发软！
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